房子繼承過戶費(fèi)用:
(1)公證費(fèi);按房屋價(jià)格2%交納
(2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納3%的契稅
(3)土地;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納1%的土地
(4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納1%的所得稅
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);按件每件80元交納
(6)房屋交易手續(xù)費(fèi);繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
(7)房屋評估費(fèi):按評估額交納0.5%的評估費(fèi)
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房產(chǎn)繼承過戶所需要的費(fèi)用:辦理房地產(chǎn)繼承過戶有一些費(fèi)用發(fā)生,主要是房地產(chǎn)繼承權(quán)公證費(fèi)用、房屋估價(jià)費(fèi)用及房地產(chǎn)過戶的稅費(fèi):
1、繼承權(quán)公證費(fèi)用;
繼承權(quán)公證費(fèi)按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價(jià)的2%來收取,不低于200元。
2、房地產(chǎn)價(jià)值評估費(fèi)用;
根據(jù)房(1996)第088號文評估費(fèi)用根據(jù)房地產(chǎn)價(jià)值的高低不同采用差額定律累進(jìn)*來計(jì)算,房地產(chǎn)價(jià)格總額(萬元)累進(jìn)計(jì)費(fèi)率‰
100以下(含100)5
101以上至1000部分2.5
1001以上至2000部分1.5
2001以上至5000部分0.8
5001以上至8000部分0.4
8001以上至10000部分0.2
10000以上部分0.1
3、房地產(chǎn)繼承過戶稅費(fèi);
由房屋評估價(jià)0.05%的合同印花稅、100元的登記費(fèi)、5元的權(quán)證印花稅組成。
4、契稅法定繼承人繼承房地產(chǎn),免契稅,對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地、房屋權(quán)屬的,需要繳納契稅1.5%。
如一套100萬的房子辦理繼承過戶,要承擔(dān)5000元的房屋評估費(fèi)用+2萬元的公證費(fèi)用+500元合同印花稅+100元的登記費(fèi)+5元的權(quán)證印花稅=25605元,費(fèi)用可觀,所以有的人在購買房地產(chǎn)的時(shí)候直接將房屋登記在子女名下。
但如果雙方申報(bào)的房屋價(jià)值符合市場價(jià)的,一般可以免掉評估費(fèi)用、而且公證費(fèi)用如果只公證簽名的,僅需要數(shù)百元,這樣費(fèi)用就大大的節(jié)省了。
價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考!
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房子繼承過戶費(fèi)用:
(1)公證費(fèi);按房屋價(jià)格2%交納
(2)契稅:繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納3%的契稅
(3)土地*;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納1%的土地*
(4)所得稅;繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房價(jià)交納1%的所得稅
(5)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);按件每件80元交納
(6)房屋交易手續(xù)費(fèi);繼承的那一半房屋不用交納,贈與的那一半按房屋建筑面積每平方米6元交納
(7)房屋評估費(fèi):按評估額交納0.5%的評估費(fèi)
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房產(chǎn)證過戶需要的費(fèi)用:房子過戶需要多少錢:
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%推薦閱讀:
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):1.36元/平方米
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):一般情況是在200元內(nèi)。房子過戶需要多少錢:
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi)
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)房子過戶需要多少錢:
三、商業(yè)拍賣房子過戶需要繳納的稅費(fèi)
1、成交價(jià)3%的契稅;
2、手續(xù)費(fèi):5元/┫的交易費(fèi),550元/套的登記費(fèi);
3、成交總價(jià)萬分之五的印花稅;
4、差價(jià)30%-60%的土地*;
5、差額的5.55%營業(yè)稅以及附加;
6、差價(jià)20%的個(gè)人所得稅。這樣算下來,一套商鋪在轉(zhuǎn)讓時(shí)產(chǎn)生的稅費(fèi)至少高達(dá)差價(jià)的40%以上,相對普通住宅,交易成本要大得多。以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
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