合肥市房產(chǎn)過戶流程具體是怎樣的？誰了解？

認(rèn)識(shí)謝謝啊

安徽省合肥市包河區(qū)五里廟建材市場(chǎng)三期9棟107號(hào)安徽省合肥市瑤海區(qū)明光路東方裝飾城2幢2-08-09室安徽省合肥市包河區(qū)望湖美家居板材區(qū)5A號(hào)安徽省合肥市肥西縣包公路橋北156號(hào)安徽省合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)和平建材城西街26號(hào)安徽省合肥市肥西縣上三路房產(chǎn)大廈1號(hào)安徽省合肥市瑤海區(qū)合裕路華東國(guó)標(biāo)建材中心B區(qū)102棟01號(hào)安徽省合肥市青陽路美家居油漆街D區(qū)3號(hào)安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣水湖鎮(zhèn)長(zhǎng)豐路中段安徽省合肥市長(zhǎng)豐縣北城世紀(jì)城鴻徽苑22棟101室安徽省合肥市肥東縣店埠鎮(zhèn)和平建材城東街132號(hào)安徽省合肥市瑤海區(qū)紅旗建材市場(chǎng)11幢3-4安徽省合肥市瑤海區(qū)紅旗建材市場(chǎng)10幢15-16號(hào)安徽省合肥市瑤海區(qū)長(zhǎng)江東路金泰建材城703號(hào)安徽省合肥市包河區(qū)五里廟建材市場(chǎng)三期東方新城F6-125號(hào)合肥市東流路218號(hào)望湖美家居店

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魔女發(fā)冠

天
領(lǐng)表：《房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)審批書》、《房地產(chǎn)買賣合同》、《買方確認(rèn)單》，填表。
交易：買賣雙方驗(yàn)人簽字。
查檔：查房屋產(chǎn)權(quán)是否清晰、有無抵押、查封（上午查下午出結(jié)果，下午查次日出結(jié)果）。
鑒定：做《房屋安全鑒定報(bào)告》。
核價(jià)：財(cái)政部門根據(jù)《房屋買賣（置換）合同》的成交金額評(píng)估房?jī)r(jià)。
地稅：繳納賣方房產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅（免稅的地稅部門開具免稅確認(rèn)單）和印花稅，印花稅買賣雙方各萬分之五。
第二天或第三天交件
七天后交契稅：交納契稅，領(lǐng)取契證交手續(xù)費(fèi)：交納交易手續(xù)費(fèi)封卷：領(lǐng)取證回執(zhí)
此后十個(gè)有效工作日后
領(lǐng)證：買方拿身份證原件取房證。

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老師的計(jì)算機(jī)

到合肥市房管局過戶
1、合肥市廬陽區(qū)房地產(chǎn)管理局*：合肥市宿州路238號(hào)
2、合肥市包河區(qū)房地產(chǎn)管理局*及**：包河大道118號(hào)
3.、合肥市產(chǎn)權(quán)監(jiān)理處*：合肥市濱湖新區(qū)南京路2588號(hào)

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吳佳娜

1)甲乙雙方在敲定房屋成交價(jià)格,交房日期,過戶時(shí)間后首先應(yīng)填寫JF-91-01制式的房地產(chǎn)買賣契約，在契約第三頁簽署雙方姓名,,，并加蓋私章.在一頁附件一內(nèi)填寫時(shí)間及房屋相應(yīng)信息(可參照房產(chǎn)證),簽署雙方姓名,加蓋私章.

2)申請(qǐng)人填寫西安市私有房屋權(quán)屬登記申請(qǐng)書，填寫申請(qǐng)人姓名,身份證號(hào),通訊,簽名,蓋章.按房產(chǎn)證內(nèi)容填寫房屋權(quán)屬情況.

3)填寫JF-91-04制式的房地產(chǎn)買賣申請(qǐng)審批書，填寫雙方信息，房地產(chǎn)情況，簽署雙方姓名,加蓋私章.備注一欄在交易時(shí)當(dāng)著房產(chǎn)交易人員的面，買賣雙方簽字,按手印.

4)權(quán)利人或申請(qǐng)人持房屋所有權(quán)證,身份證到北馬道香米園93號(hào)，西安市房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心四樓大廳，填寫查檔申請(qǐng)進(jìn)行核檔，交費(fèi)后領(lǐng)取房屋權(quán)屬登記薄信息核檔證明;然后到五樓506室，交費(fèi)后調(diào)取房屋分層分戶平面圖.

5)持上述所有資料到房地產(chǎn)交易中心一樓大廳私房科辦理房產(chǎn)過戶手續(xù).要求權(quán)利人和共有人,申請(qǐng)人到場(chǎng)，填寫詢問筆錄并簽字按手印，驗(yàn)證房屋所有權(quán)證,身份證及相應(yīng)表格，輸入電腦，交納房屋交易費(fèi)，領(lǐng)取房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記業(yè)務(wù)受理單，憑此單在20個(gè)工作日后交納契稅,監(jiān)證費(fèi)后領(lǐng)取房屋所有權(quán)證.

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