求解答個人產權是不是小產權？有沒有人了解？

第三帝國

通常是小產權房，有集體房產證，個人是沒有房產證的。小產權房買賣：
一、所謂“小產權”是指在農民集體土地上建設的房屋，未繳納土地出讓金等費用，其產權證不是由國家房管部門頒發(fā)，而是由鄉(xiāng)政府或村政府頒發(fā)，所以叫做“鄉(xiāng)產權”，又叫“小產權”。
二、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府發(fā)證的所謂小產權房產，實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發(fā)的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。所謂產權證也不是真正合法有效的產權證。
三、國家明令禁止小產權房不能買賣的，但是對于擁有小產權房集體土地的本村戶口的居民來講是可以相互轉讓的，對于外村的戶口居民來講是不能買賣的。

回復  贊（0）

年少輕狂

你好，《關于農村集體土地確權登記發(fā)證的若干意見》中明確指出小產權房不得登記發(fā)證。而銀行抵押貸款的條件條件是必須提供房產證明。盡人皆知，小產權房由于國家不承認，也不予辦理登記手續(xù)，因此，小產權房是不可以在銀行進行抵押貸款的，除非將小產權房轉化為大產權房后具有產權證。但是，這其實不代表著小產權房沒法辦理抵押貸款。小產權房購買者可以在民間的擔保公司辦理抵押貸款或個人借貸。所以小產權房目前在我國是得不到法律保護的，雖然在價格上有明顯優(yōu)勢，但是由于其產權不完全，沒法拿到產權證，因此在后續(xù)的手續(xù)中就會影響相應的權利，比如沒法進行銀行抵押貸款。因此，有必要提示廣大購房者注意，要慎重斟酌和決定是不是購買小產權房。希望回答對你有幫助，祝生活愉快

回復  贊（0）

你是不是太少了

你好，深圳南聯(lián)小產權房，小產權房概念都是個問題，是不是非商品房全部劃歸為小產權房，如此深圳50%以上的房子都是小產權房。希望我的回答可以幫助到你。

回復  贊（0）