問(wèn)一下父親房產(chǎn)過(guò)戶(hù)給子女用哪種*比較劃算？

羅冒冒

1.親人之間的過(guò)戶(hù)，贈(zèng)與和繼承都很劃算，*劃算的就是繼承了。如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù)，繼承的成本。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一，只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。稅費(fèi)：200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元。
2.目前不少購(gòu)房的市民有這樣的想法,用贈(zèng)與過(guò)戶(hù)逃避一些費(fèi)用。但實(shí)際上這種*也不省錢(qián)。當(dāng)然,如果出售的房子離上次交易時(shí)間未滿(mǎn)5年,需要交納營(yíng)業(yè)稅的情況下,還是贈(zèng)與劃算些。稅費(fèi)：1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)11830元。以上價(jià)格來(lái)自網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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上帝

你好，只有贈(zèng)與、買(mǎi)賣(mài)、繼承這三種*才可以幫該房屋換成你的名。但贈(zèng)與費(fèi)用太高，父母在世不產(chǎn)生繼承。所以如果現(xiàn)在想過(guò)給你只有買(mǎi)賣(mài)的**合算，但也有其他辦法可以先把產(chǎn)權(quán)鎖定在你名下，用抵押的*，讓你父母把房子抵押給你就可以了，因?yàn)榈盅簷?quán)大于所有債權(quán)，無(wú)論以后發(fā)生什么事這個(gè)房子的抵押權(quán)人都是你，也就是說(shuō)就算你父母也沒(méi)有權(quán)利處置這個(gè)房子的所有權(quán)。

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博學(xué)多識(shí)

1.繼承*過(guò)戶(hù)200元公證費(fèi)、280元登記費(fèi)?？傆?jì)480元
2.贈(zèng)與*過(guò)戶(hù)1050元公證費(fèi)(交易金額的千分之三)、280元登記費(fèi)、契稅10500元、總計(jì)1183
03.買(mǎi)賣(mài)*過(guò)戶(hù)房子買(mǎi)入超過(guò)5年后賣(mài)出,無(wú)營(yíng)業(yè)稅、契稅1%(購(gòu)房)3500元、個(gè)人所得稅(35-25)*20%=20000元、交易費(fèi)420元、登記費(fèi)80元。總計(jì)24000元親人之間過(guò)戶(hù)繼承*劃算“親人之間的過(guò)戶(hù),贈(zèng)與和繼承都很劃算,*劃算的就是繼承了?！爆斞欧课萁?jīng)紀(jì)有限公司代書(shū)中心負(fù)責(zé)人王正海說(shuō)。當(dāng)然,如果是父母子女之間的過(guò)戶(hù),繼承的成本。只需交納280元的登記費(fèi),沒(méi)有營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅和契稅無(wú)。但條件比較單一,只有屬于有繼承關(guān)系的直系親屬之間的房產(chǎn)可以這么做。直系親屬中,即便是兄弟姐妹,也不能采用繼承的*,只能選擇贈(zèng)與。辦理贈(zèng)與,則除280元的登記費(fèi)外,還要繳納3%的契稅,千分之三的至千分之四的公證費(fèi)。了解到,在實(shí)際操作中,因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù),所以這種過(guò)戶(hù)*的人比較少。如果財(cái)產(chǎn)所有人生前沒(méi)有留下遺囑,就由法律界定。

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富士達(dá)自行車(chē)

因是直系親屬，房產(chǎn)贈(zèng)與劃算、但以后出售交稅多，提供兩種*可以選擇：
一、若是子女以后不賣(mài)的話(huà)，建議走分家析產(chǎn)的程序，寫(xiě)一份分家協(xié)議書(shū)（或到房管部門(mén)要一份），讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下，只需交納手續(xù)費(fèi)（每平6元和工本費(fèi)80元）；
二、若子女以后賣(mài)的話(huà)，建議現(xiàn)在走買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)程序，父母是賣(mài)方，子女是買(mǎi)方，費(fèi)用如下：
要根據(jù)評(píng)估價(jià)格、是否滿(mǎn)2年、房子是否父母的房子后對(duì)號(hào)交納：
1、測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方；
2、評(píng)估費(fèi)0.5%（評(píng)估額，允許浮動(dòng)）；
3、契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1%、90平~140平內(nèi)1.5%，超過(guò)140平或非3%，買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%由賣(mài)方承擔(dān)，若是五年外的普通住房減免；
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方；
7、營(yíng)業(yè)稅5.6%，若滿(mǎn)2年可減免。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考

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日曬的機(jī)會(huì)

你好。如果是房屋的話(huà)產(chǎn)權(quán)滿(mǎn)5年的,直接辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),費(fèi)用如下:1評(píng)估費(fèi)100元2契稅1-3%3交易稅6元/┫4核檔費(fèi)及工本費(fèi)110元產(chǎn)權(quán)不滿(mǎn)5年的,走贈(zèng)予手續(xù),辦理贈(zèng)與公證,公證處的收費(fèi)*多不會(huì)超過(guò)房屋價(jià)值的2%,其它費(fèi)用同上。如果不著急過(guò)戶(hù)的話(huà),可以留下遺囑,把房子說(shuō)明給孩子,并且到公證處公證,等到母親“百年”之后,孩子憑公證書(shū)辦理過(guò)戶(hù),只需要110元的費(fèi)用。希望我的回答能幫到你
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