土地使用權證驗證方法是什么？有誰說一下？

看我的

1.土地出讓金未支付完畢，土地使用權證已經(jīng)取得。這時，實際上土地使用年限已經(jīng)確定，尚未支付的土地出讓金可以理解為欠付款，因此，可按土地使用權總價金額借記“無形資產(chǎn)”科目，總價與已支付的土地出讓金之間的差額部分貸記“其他應付款”科目。同時，土地成本按土地使用證上的使用期限作分期攤銷。
2.土地出讓金已支付完畢，土地使用權證尚未取得。因土地出讓金已全部結清，所以列無形資產(chǎn)后，不會再變動（除了攤銷），問題是權證未取得，土地面積有時可能會與土地使用權證有出入。資產(chǎn)是指由過去交易或事項形成、為企業(yè)擁有或者控制并能給企業(yè)帶來經(jīng)濟利益的資源。既然已列作無形資產(chǎn)，應當按一定的方法（一般是直線法）予以攤銷。攤銷年限可以按土地出讓合同上規(guī)定的年限確定。屆時，土地面積按照實際進行調(diào)整。
3.土地出讓金未支付完畢，土地使用權證尚未取得。對此，存在兩種觀點：一種觀點認為，既然權證未取得，土地使用年限不能確定，款項亦未支付完畢，作掛賬處理較妥；第二種觀點認為，雖然權證未取得，但土地使用權已享用，比照在建工程已完工交付使用，但尚未辦理竣工決算手續(xù)的會計處理，應當暫估入賬，并按暫估入賬數(shù)及暫估的使用年限開始攤銷，待權證取得后，再在土地使用權的剩余年限內(nèi)作調(diào)整。這樣處理，比較符合會計的真實性原則和穩(wěn)健性原則。

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故事續(xù)不上

你好，很高興為您解答，據(jù)我所知，http://*.fuwo.com/community/detail/3586116/希望我的回答能夠幫助到你哦

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哈達時代

1、到當?shù)貒敛块T查詢,要注意看證書是否辦理出讓。自然人可是憑自己的身份證查詢土地宗地的登記情況。
　　
2、如果系國有土地使用證上載明的土地使用權人，本人持有效身份證件當?shù)貒临Y源部門*中心，申請調(diào)閱國有土地使用權證上相關內(nèi)容即可。

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不第三帝國

你好，很高心為你解答。土地使用權轉(zhuǎn)讓是指土地使用者將土地使用權再轉(zhuǎn)讓的行為，包括出售、交換和贈與。廣義的土地使用權轉(zhuǎn)讓，既包括土地使用權的直接轉(zhuǎn)讓，又包括以在建工程轉(zhuǎn)讓、*轉(zhuǎn)讓、項目轉(zhuǎn)讓及房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓等為表現(xiàn)形式的間接轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓根據(jù)土地性質(zhì)，包括國有土地使用權的轉(zhuǎn)讓及集體土地使用權的轉(zhuǎn)讓，而國有土地使用權轉(zhuǎn)讓，根據(jù)土地來源又包括出讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓和劃撥土地使用權的轉(zhuǎn)讓，其中出讓土地使用權的轉(zhuǎn)讓又分為出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓和出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓。土地使用權轉(zhuǎn)讓的限制條件，根據(jù)我國土地管理法、房地產(chǎn)管理法及有關行政法規(guī)、部門規(guī)章、上海地方法規(guī)等規(guī)定，出讓用于項目開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓應符合下列條件:
(1)已按照出讓合同約定支付全部土地使用權出讓金并取得土地使用權證(在上海為未載明房屋權屬狀況的綠色房地產(chǎn)權證);
(2)已按照出讓合同約定進行*開發(fā)且應完成房屋建設工程開發(fā)*總額的百分之二十五以上。出讓用于成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓應符合以下條件:
(1)已按照出讓合同的約定支付全部土地使用權出讓金并已經(jīng)依法登記取得房地產(chǎn)權證;
(2)已經(jīng)形成工業(yè)用地或其他建設用地條件，一般指“七通一平”;
(3)已經(jīng)規(guī)劃管理部門確定轉(zhuǎn)讓地塊的規(guī)劃使用性質(zhì)和規(guī)劃技術參數(shù)，如容積率、建筑密度等;
(4)出讓合同約定的其他條件。無論是出讓用于項目開發(fā)或成片開發(fā)的土地使用權轉(zhuǎn)讓，土地使用權出讓合同載明的土地使用者的權利、義務均隨之轉(zhuǎn)移。希望*對你有所幫助，謝謝。

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撇兒片兒的

(1)申請登記。由用地者到市國土資源局地籍股填寫土地登記申請書，提交申請人身份證或戶口簿和建設用地許可證，建筑許可證，房產(chǎn)證等土地權屬來源證明文件。??
(2)地籍調(diào)查。由國土資源局派人到實地調(diào)查，全面核實土地登記申請的內(nèi)容，計算宗地面積，繪制宗地圖。
(3)權屬審核。由國土資源局專職人員對申請登記的土地權屬性質(zhì)、用途權屬來源、宗地面積等進行審核。
(4)注冊登記。填寫《土地登記卡》、《土地歸戶卡》和《土地使用證》。
現(xiàn)在土地使用權證一般是由縣級國土資源局頒發(fā)的，由于許多原因還不能做到上網(wǎng)查詢，因為要投入很大一筆*，才能建成土地使用權證登記查詢系統(tǒng)，現(xiàn)在一般的縣級財政沒有這個財力，所以請你諒解。

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