武漢房產(chǎn)過戶費(fèi)是怎樣計(jì)算的？哪位能給點(diǎn)建議？

夢(mèng)的光點(diǎn)

商品房在購買五年內(nèi)需要交納總房款的：營業(yè)稅：5.5%契稅：1.5%（140平米以上的非普通住宅3%）印花稅：0.1%個(gè)人所得稅：1%或購房差價(jià)的20%。土地*：1%（這個(gè)不同，也有的不用交）如果購買的商品房是標(biāo)準(zhǔn)價(jià)、優(yōu)惠價(jià)、成本價(jià)房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)每平米補(bǔ)63元優(yōu)惠價(jià)每平米補(bǔ)63元成本價(jià)每平米補(bǔ)9元（土地出讓金）買賣超過5年就只有契稅和印花稅。根據(jù)國家規(guī)定營業(yè)稅、個(gè)稅、土地出讓金都應(yīng)由賣方交納，但好多賣方都不交。有的都加到房價(jià)里面了。
手續(xù)費(fèi)6/平米工本費(fèi)80貼花5
以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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巴拉巴拉龜

武漢房屋過戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

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蝴蝶少女

武漢房屋過戶費(fèi)用計(jì)算方法：
1、贈(zèng)與過戶：如果這套房產(chǎn)以后不需要再次買賣，那么就選擇贈(zèng)與比較好，這樣只需要繳納：契稅：3%的房款、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、公證費(fèi)：0.3%的房款。不過這個(gè)過戶再以后需要交易房產(chǎn)時(shí)需要繳納個(gè)稅20%的房款。??
2、交易過戶：如果該房產(chǎn)還會(huì)賣出去的話，那么你就選擇交易過戶比較好，交易過戶只需要繳納契稅1.5%、測(cè)繪費(fèi)：1.36元/平米、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：150內(nèi)、個(gè)稅1%，營業(yè)稅差價(jià)的5.5%。如果以原價(jià)過戶可以不要繳納個(gè)稅。??
3、繼承過戶：需要所有的直系繼承人填寫放棄繼承權(quán)的協(xié)議書，然后進(jìn)行公證，公證過后和贈(zèng)與過戶的流程基本一致，同時(shí)費(fèi)用也和贈(zèng)與過戶一樣，一般使用該方法是在原房主離世后。
以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！

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怕死滴好

武漢房產(chǎn)過戶費(fèi)
1、契稅3%（面積超過140平方米為非普通住宅，契稅3%）
2、營業(yè)稅5.8%（140┫以上的住宅，產(chǎn)權(quán)*滿五年的話營業(yè)稅差額5.8%。*未滿五年?duì)I業(yè)稅全額5.8%。以房產(chǎn)證*日期為準(zhǔn)）
3、個(gè)稅1%（1%）
4、交易手續(xù)費(fèi)住宅5元/┫
5、交易印花稅0.05%。

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