問問國有土地使用權轉讓條件是什么？誰能給點建議？

奔跑的小鹿

國有土地使用權轉讓條件如下：
①全部繳納了土地有償使用費并領取國有土地使用權證書;
②按照有償使用合同約定進行*開發(fā),屬于房屋建設工程的,完成開發(fā)*總額的25%以上;屬于成片開發(fā)的,形成工業(yè)用地或其他建設用地條件。以劃撥*取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當依法報有批準權的人民政府審批。經批準準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù),并繳納土地使用權出讓金;經有批準權的人民政府決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,轉讓方應當按規(guī)定將轉讓房地產所獲*中的土地*上繳國家和作其他處理

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純薄荷

對城鎮(zhèn)國家所有的土地，我國按照土地所有權與使用權分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、轉讓制度，對城鎮(zhèn)國有土地，公民可以通過下列*獲得土地使用權。
1、通過土地使用權出讓的*取得國有土地使用權。土地使用權出讓是指國家將國有土地使用權在一定年限內出讓的行為，出讓的具體辦法有協議出讓、招標和拍賣三種。公民可以依法作為國有土地使用權的受讓人，通過協議、招標或拍賣的*簽訂土地使用權出讓合同，交納土地出讓金，獲得土地使用權。
2、通過土地使用權劃撥的*取得國有土地使用權。土地使用權劃撥是指縣級以上人民政府依法批準，在土地使用者繳納補償、安置等費用，將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權無償交付給土地使用者使用的行為。公民可以提出劃撥國有土地使用權申請。通過劃撥的*獲取的土地使用權沒有期限的限制，土地使用權人可以無限期的使用。
3、通過土地使用權轉讓的方法取得國有土地使用權。土地使用權轉讓是指土地使用者將土地使用權在按土地使用權出讓合同規(guī)定的期限和條件*開發(fā)后，劃撥的土地使用權經批準辦理了土地使用權出讓手續(xù)并補交土地使用權出讓金后都可以進行轉讓。公民通過轉讓的*取得的土地使用權，其使用年限為土地使用權出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。根據法律規(guī)定，土地使用權轉讓時，其地上建筑物、其他附著物的所有權隨之轉讓，土地使用者轉讓地上建筑物、其他附著物的所有權時，其使用范圍內的土地使用權也隨之轉讓。

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如風的我在想

國有土地使用權轉讓的時候，需要交易雙方提出轉讓、受讓申請交易當事人申請辦理轉讓手續(xù)同時，還應提供轉讓協議、土地使用證、建筑物產權證明、法人資格證明，委托書、身份證明等資料。之后由承辦人進行審核并實地勘察，填寫轉讓審批表并交納稅費

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燃燒的心臟

國有土地使用權出讓可以采取招標、拍賣或者雙方協議的*，根據國務院《關于加強國有土地資產管理的通知》規(guī)定，商業(yè)性房地產開發(fā)性用地和其他土地供應計劃公布后同一地塊有兩個以上意向用地者的，都必須由市縣人民政府土地行政主管部門依法以招標、拍賣*提供；確實不能采用招標、拍賣*的，方可采用協議*。采取協議*出讓土地使用權的，出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的價。

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