由于離婚的法定有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別.協(xié)議離婚房產(chǎn)過(guò)戶怎么辦,需要準(zhǔn)備以下資料:
協(xié)議離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚,財(cái)產(chǎn)分割,子女撫養(yǎng)達(dá)成協(xié)議,通過(guò)民政部門辦理離婚手續(xù),結(jié)束婚姻狀態(tài)的一種離婚.如果您是協(xié)議離婚的,離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要的手續(xù)必須有:
(1),關(guān)于房產(chǎn)分割的離婚協(xié)議書;
(2),離婚證及復(fù)印件;
(3),離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議,權(quán)利人一方申請(qǐng)登記的,需要提交經(jīng)公證的離婚財(cái)產(chǎn)歸屬協(xié)議;
(4),房產(chǎn)證;
(5),身份證明及復(fù)印件.
訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚,財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚.訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶,需要的材料有:
(1),生效的法院判決書及復(fù)印件;
(2),判決書中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證;
(3),身份證明及復(fù)印件;
(4),房產(chǎn)證.
離婚房產(chǎn)過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明.如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅.辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
(1),協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;
(2),到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
(3),到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
(4),辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
(5),取證.
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1、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表。
2、申請(qǐng)人身份證明。
3、房地產(chǎn)權(quán)利證書。
4、有關(guān)行政機(jī)關(guān)的行政決定書,房地產(chǎn)買賣合同書,(按規(guī)定需公證的,應(yīng)提交公證的房地產(chǎn)買賣合同書)或經(jīng)公證的房地產(chǎn)贈(zèng)與書,或經(jīng)公證的房地產(chǎn)繼承證明文件,或房地產(chǎn)交換協(xié)議書,或房地產(chǎn)分割協(xié)議書。
5、已設(shè)定抵押權(quán)的,應(yīng)提交抵押權(quán)人同意的書面文件。
6、人民法院強(qiáng)制性轉(zhuǎn)移應(yīng)提交生效的判決書、裁定書、調(diào)解書和協(xié)助執(zhí)行通知書。
7、非法人企業(yè)、組織房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移,應(yīng)提交其產(chǎn)權(quán)部門同意轉(zhuǎn)移的批準(zhǔn)文件。
8、行政劃撥、減免地價(jià)土地,應(yīng)提交主管部門的批準(zhǔn)文件和付清地價(jià)款證明。
9、以招標(biāo)、拍賣、掛牌*取得房地產(chǎn),應(yīng)提交中標(biāo)確認(rèn)書、拍賣成交確認(rèn)書、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書和付清地價(jià)款證明。
10、屬于政府福利性商品房的應(yīng)提交相關(guān)主管部門的批復(fù)。
11、拆遷補(bǔ)償?shù)膽?yīng)提交拆遷補(bǔ)償協(xié)議書。
12、房地產(chǎn)共有人同意轉(zhuǎn)移的意見(jiàn)書。
13、收購(gòu)或合并企業(yè)的,應(yīng)提交有關(guān)部門的批準(zhǔn)文件。
14、國(guó)有企業(yè)之間或其他組織之間房地產(chǎn)調(diào)撥。
15、法律、法規(guī)、規(guī)章及規(guī)范性文件規(guī)定的其他文件。
你可以參考一下,希望我的回答能幫到你。
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您好,很高興回答您的問(wèn)題,
1、離婚后需要男女雙方身份證、離婚協(xié)議、離婚證,原房產(chǎn)證、土地證,去房地產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)證變更,只繳納手續(xù)費(fèi)不需繳納稅,變更到女方名下,之后再辦理交易過(guò)戶;2、全國(guó)基本同意規(guī)定,應(yīng)當(dāng)一樣辦理~
希望我的回答對(duì)您有所幫助哦
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您好,離婚的法定*有兩種,協(xié)議離婚(去民政局辦理)和訴訟離婚(去法院辦理),離婚房產(chǎn)過(guò)戶根據(jù)離婚*的不同,準(zhǔn)備的材料也有區(qū)別。首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:協(xié)議離婚需要簽訂離婚協(xié)議書,到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書的話無(wú)需辦理公證;到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi),取證。以上價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。希望我的回答能幫助到您!
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