問(wèn)一下目前二手房產(chǎn)過(guò)戶稅費(fèi)如何計(jì)算？

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一般二手房交易需要繳納的費(fèi)用如下。請(qǐng)參考：
一、??賣(mài)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、??印花稅：房款的0.05%
2、??交易費(fèi)：6元/平方米
3、??中介費(fèi)：房款的2%
4、??個(gè)人所得稅:(成交價(jià)-當(dāng)年購(gòu)入價(jià)-裝修費(fèi)-契稅-印花稅....)*20%
二、??買(mǎi)房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：
1、??契稅：房款的1.5%??（面積在144平米以上的需要繳納3%，即俗稱(chēng)的豪宅稅）
?
2、??印花稅：房款的0.05%
3、??測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定
4、??權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況是在200元內(nèi)。
5、??中介費(fèi)：房款的1%??總體算來(lái)你需要*少繳納稅費(fèi)是30000左右，不計(jì)算個(gè)人所得稅。
價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)僅供參考。

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農(nóng)夫過(guò)河

契稅：首房建筑面積90┫以下，按照房屋實(shí)際成交金額的1%計(jì)算繳納;90-144┫，按照房屋實(shí)際成交金額的1.5%計(jì)算繳納;144┫以上，按照房屋實(shí)際成交金額的3%計(jì)算繳納。第二次購(gòu)房或者以上，不管面積多大，一律按照3%計(jì)算繳納。營(yíng)業(yè)稅：普通住宅房未滿5年，按照全額營(yíng)業(yè)稅的5.6%計(jì)算;普通住宅滿5年,建筑面積144┫以下無(wú)營(yíng)業(yè)稅,144┫以上有差額營(yíng)業(yè)稅(現(xiàn)在過(guò)戶價(jià)-以前房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)=A*5.6%=差額營(yíng)業(yè)稅)合同印花稅：按照房屋實(shí)際的成交金額的0.05%繳納。產(chǎn)權(quán)證印花稅：金額為每本5元。二手中介費(fèi)用：國(guó)家規(guī)定，按房屋成交價(jià)格總額的3%以內(nèi)計(jì)付，通常交易雙方各付一半。二手房經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)：經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)分為房地產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)和測(cè)繪費(fèi)，二手房交易經(jīng)營(yíng)服務(wù)性收費(fèi)為6元/平方米，買(mǎi)方承擔(dān)50%收費(fèi)。希望可以幫到你。

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魔法公會(huì)

辦理二手房過(guò)戶的稅費(fèi)計(jì)算及免征要求如下：.個(gè)人所得稅：1%賣(mài)方出，滿五年唯套住宅免征.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買(mǎi)方出；.營(yíng)業(yè)稅：5.6%賣(mài)方出，滿兩年免征.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元買(mǎi)賣(mài)雙方一家一半工本費(fèi)：80元買(mǎi)方出價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，供參考。

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