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4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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問(wèn)一下北京離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用是多少?哪家的報(bào)價(jià)比較低

  • 提問(wèn)者:只念舊人
  • 地點(diǎn):福建省 - 莆田
  • 瀏覽次數(shù):1578
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-01 17:30:01

已有回答(5條)
  • (一)、稅類(lèi):
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    (二)、費(fèi)類(lèi):
    1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20.00元
    在計(jì)算離婚房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用時(shí),在地區(qū)上會(huì)有差別,因此,以上只是一個(gè)參考。因此,在計(jì)算時(shí)可以請(qǐng)求專(zhuān)業(yè)人士的幫助。必要時(shí),可以請(qǐng)求律師幫忙。
    希望我的回答對(duì)您有幫助。

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  • 你好,咨詢當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門(mén)關(guān)于房產(chǎn)稅費(fèi)的比例,離婚的房產(chǎn)過(guò)戶只需要繳納只有80元的產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)和50元的取證費(fèi)就可以了,而且辦理起來(lái)也非常快,簡(jiǎn)單地說(shuō)就是換一個(gè)本本而已。這與商業(yè)交易的過(guò)戶不同。
    1、到公證處辦理析產(chǎn)公證(費(fèi)用約500-800元)(注:如有離婚判決書(shū)的話可免該步驟,即無(wú)需辦理公證);
    2、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪(一般即日可出);
    3、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng)(約10個(gè)工作日);
    4、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)(約7個(gè)工作日)并繳交50元登記費(fèi);
    5、取證(交證照印花稅5元)。
    以上就是對(duì)離婚時(shí)房產(chǎn)過(guò)戶問(wèn)題的介紹,在實(shí)踐當(dāng)中,房產(chǎn)過(guò)戶的辦理以及費(fèi)用的計(jì)算,還是要根據(jù)具體情況分析,例如費(fèi)用要參考當(dāng)事人所購(gòu)房屋的面積及房產(chǎn)證辦理的年限等等。想要了解更多關(guān)于實(shí)踐當(dāng)中房產(chǎn)過(guò)戶方面的問(wèn)題,我們建議您咨詢律師,根據(jù)您的實(shí)際情況,給出建議,保障您的利益。
    希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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  • 一、離婚后按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?由于房?jī)r(jià)的高居不降,不少夫妻在婚前及婚后會(huì)協(xié)商貸款按揭購(gòu)房,共筑愛(ài)巢。但是離婚時(shí)按揭房歸誰(shuí),離婚后按揭房如何過(guò)戶卻成為不少離婚夫妻頭疼的難題之一。離婚后按揭房如何過(guò)戶,離婚后按揭房過(guò)戶的流程是什么,費(fèi)用是多少呢?
    (一)、沒(méi)有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶?沒(méi)有房產(chǎn)證的按揭房,離婚后如何過(guò)戶呢?我們都知道,房屋過(guò)戶必須有房產(chǎn)證,沒(méi)有房產(chǎn)證是無(wú)法進(jìn)行過(guò)戶的。按揭房的房產(chǎn)證在正常情況下,應(yīng)該是在銀行抵押的。因此,離婚后,分得房子的一方想要過(guò)戶的,可以有兩種辦法:
    1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒(méi)有很多現(xiàn)金提前還貸的,可以考慮通過(guò)一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。在取得房產(chǎn)證后,雙方到房產(chǎn)登記部分辦理過(guò)戶。
    2、沒(méi)有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協(xié)商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作*比較麻煩,因?yàn)殂y行出于償還貸款的風(fēng)險(xiǎn)及工作量的考慮,一般是不會(huì)給予配合的。
    (二)、有房產(chǎn)證的,離婚按揭房如何過(guò)戶,怎么過(guò)戶?有房產(chǎn)證的,離婚按揭房過(guò)戶就比較好辦理了。按照正常的過(guò)戶手續(xù)辦理即可。
    二、離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?離婚后按揭房如何過(guò)戶,過(guò)戶流程是什么?如上文所說(shuō),未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此,離婚按揭房取得房產(chǎn)證的,過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn),離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn),在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后,就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),具體的過(guò)戶流程有:
    (1)、協(xié)議離婚,簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證,如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;
    (2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);
    (5)、取證。
    三、離婚后按揭房如何過(guò)戶,費(fèi)用是多少?離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)怎么算是一個(gè)很復(fù)雜的問(wèn)題,具體要根據(jù)房產(chǎn)面積等因素進(jìn)行計(jì)算。下面提供離婚房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)的計(jì)算方法及手續(xù)費(fèi)多少的解答。
    (一)、稅類(lèi):
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    (二)、費(fèi)類(lèi):
    1、登記費(fèi)80.00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20.00元以上即是對(duì)離婚按揭房過(guò)戶費(fèi)的簡(jiǎn)單分析。需要注意的是,如果按揭房屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn),離婚分割時(shí)分給一方,則此時(shí)的過(guò)戶不需要繳納契稅。一般情況下,對(duì)于離婚按揭房過(guò)戶的費(fèi)用由于地區(qū)的不同而存在一些差異。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò),僅供參考

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  • 贈(zèng)與的房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):推薦閱讀:房屋贈(zèng)與過(guò)戶費(fèi)用(附需提交的資料及相關(guān)流程手續(xù))根據(jù)《合同法》規(guī)定,房產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn),在辦理贈(zèng)予時(shí)必須到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶,進(jìn)行房屋贈(zèng)予過(guò)戶;否則,屬于無(wú)效贈(zèng)予?!度嗣穹ㄔ宏P(guān)于貫徹執(zhí)行《中華人民共和國(guó)民法通則》若干問(wèn)題的意見(jiàn)(試行)》128條規(guī)定:公民之間贈(zèng)予關(guān)系的成立,以贈(zèng)予物的交付為準(zhǔn)。房屋贈(zèng)予過(guò)戶,如根據(jù)書(shū)面贈(zèng)予合同辦理了過(guò)戶手續(xù)的,應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予關(guān)系成立;未辦理房屋贈(zèng)予過(guò)戶,但贈(zèng)予人根據(jù)書(shū)面贈(zèng)予合同已將產(chǎn)權(quán)證書(shū)交與受贈(zèng)人,受贈(zèng)人根據(jù)贈(zèng)予合同已占有、使用該房屋的,可以認(rèn)定贈(zèng)予有效,但應(yīng)令其補(bǔ)辦房屋贈(zèng)予過(guò)戶。
    1、贈(zèng)與人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與書(shū)面合同,即贈(zèng)與書(shū)。贈(zèng)與書(shū)的主要內(nèi)容為:
    (1)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的姓名、性別、出生日期和家庭住址;
    (2)贈(zèng)與人與受贈(zèng)人的關(guān)系;
    (3)贈(zèng)與理由;
    (4)被贈(zèng)與房產(chǎn)的名稱(chēng)、數(shù)量和基本狀況、坐落地點(diǎn);
    (5)贈(zèng)與人對(duì)贈(zèng)與行為的意思表示;
    (6)贈(zèng)與人在贈(zèng)與書(shū)上簽名或蓋章、日期。
    2、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定,房屋贈(zèng)與必須辦理公證。辦理贈(zèng)與公證由贈(zèng)與人住所地或贈(zèng)與行為發(fā)生地公證處受理。贈(zèng)與不動(dòng)產(chǎn)的,也可由不動(dòng)產(chǎn)所在地公證處受理。辦理贈(zèng)與公證申情人應(yīng)提交下列證件和材料:
    (1)贈(zèng)與人的身份證件(居民身份證、戶口簿、護(hù)照、通行證復(fù)印件);
    (2)贈(zèng)與書(shū);
    (3)贈(zèng)與物清單及所有權(quán)證明,如房產(chǎn)證、存單等;
    (4)贈(zèng)與物為共有財(cái)產(chǎn)的,應(yīng)提供共有人同意將財(cái)產(chǎn)贈(zèng)與他人的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為集體所有的,應(yīng)提交該集體組織成員同意贈(zèng)與的書(shū)面意見(jiàn);贈(zèng)與物為全民所有的,應(yīng)提交國(guó)有資產(chǎn)管理部門(mén)批準(zhǔn)贈(zèng)與的文件;
    3、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)與當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記,應(yīng)提交下列證件:
    (1)房屋贈(zèng)與申請(qǐng)表;
    (2)房屋權(quán)屬證書(shū)(房屋共有的提供共有權(quán)證);
    (3)房屋戶型平面圖;
    (4)房屋贈(zèng)與公證書(shū);
    (5)贈(zèng)與人及受贈(zèng)與人身份證或戶口復(fù)印件(與原件核對(duì));
    (6)契稅收據(jù)
    4、贈(zèng)與人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),但當(dāng)事人之間訂立了書(shū)面贈(zèng)與合同,贈(zèng)與人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的,根據(jù)《人民法院關(guān)于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國(guó)民法通則〉若干問(wèn)題的意見(jiàn)》第128條規(guī)定,也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)與成立,然后補(bǔ)辦過(guò)戶手續(xù)。二手房房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):
    1、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)(原件)
    2、申請(qǐng)人身份證明:
    (1)身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件,委托辦理的無(wú)需核驗(yàn)原件)
    (2)委托辦理,還需提交授權(quán)委托書(shū)及受托人身份證明(驗(yàn)原件留復(fù)印件)
    3、辦理過(guò)戶分別應(yīng)提交的證明文件
    (1)原房屋所有權(quán)證(原件);
    (2)房屋買(mǎi)賣(mài)合同(原件);
    (3)原公房購(gòu)房合同;
    (4)原房屋所有權(quán)證所附房屋登記表、房產(chǎn)(分戶)平面圖二份(房屋所有權(quán)人欄空白;原房屋所有權(quán)證中沒(méi)有附圖、表的,可不提交);
    (5)契稅完稅或減免稅憑證;
    (6)補(bǔ)交土地出讓金的證明;
    (7)已購(gòu)央產(chǎn)房出售的,提交央產(chǎn)房上市出售確認(rèn)表;物業(yè)費(fèi)、供暖費(fèi)交清證明;
    (8)外國(guó)人、港澳臺(tái)同胞、境外法人和其他組織購(gòu)買(mǎi)房屋的,提交北京市涉外項(xiàng)目國(guó)家安全審查批準(zhǔn)文件;已經(jīng)批復(fù)的房屋再出售的,不再提交。離婚房產(chǎn)過(guò)戶需要什么手續(xù):
    1、夫妻離婚涉及房屋轉(zhuǎn)移的,一般由雙方共同申請(qǐng)登記,雙方就財(cái)產(chǎn)達(dá)成協(xié)議到民政部門(mén)辦理就可以了,但一定要及時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),即辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶,即按照正常買(mǎi)賣(mài)程序辦理,一周左右時(shí)間即可。
    2、對(duì)于離婚房產(chǎn)過(guò)戶中,需要辦理析產(chǎn)登記。夫妻離婚析產(chǎn)并不需要辦理多少手續(xù),只需按照房管局有關(guān)規(guī)定辦理離婚析產(chǎn)登記。析產(chǎn)登記是一種常見(jiàn)的房屋登記種類(lèi),與繼承登記及贈(zèng)與登記也有一定的區(qū)別。析產(chǎn)登記主要適用于離婚析產(chǎn)。顧名思義,離婚析產(chǎn)是夫妻雙方因離婚后彼此就個(gè)人對(duì)房屋所占的份額進(jìn)行轉(zhuǎn)移的一種登記手續(xù)。按照有關(guān)規(guī)定,雙方免收交易稅費(fèi)。析產(chǎn)基本步驟:
    (1)到公證處辦理析產(chǎn)公證(注:如有離婚判決書(shū)的話則無(wú)需辦理公證);
    (2)到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;
    (3)到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);
    (4)辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi);
    (5)取證。辦理離婚析產(chǎn)登記的必備資料:a離婚判決書(shū)或離婚協(xié)議書(shū)或離婚證;b房地產(chǎn)證(如有共有證的,包括共有證);c申請(qǐng)人的身份證明;d房地產(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū);e委托書(shū)。對(duì)于通過(guò)民政局協(xié)議離婚后的房產(chǎn)過(guò)戶,雙方當(dāng)事人需攜帶離婚證、自愿離婚協(xié)議書(shū)等相關(guān)證明親自到房地產(chǎn)交易中心辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。如果遇到離婚后一方當(dāng)事人不配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)的情況,問(wèn)題就變得麻煩的多了??稍谒痉▽?shí)踐中,這種情況偏偏居多。其原因在于:當(dāng)事人在協(xié)議離婚時(shí)急于離婚或賭氣離婚,離婚之后開(kāi)始對(duì)房產(chǎn)分割反悔,從而拒絕配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。所以,遇到這樣的情況時(shí),你跟律師商量一下,這樣就可以避免很多不必要的麻煩。

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  • 一、稅類(lèi):
    1、契稅按產(chǎn)價(jià)百分之二;
    2、印花稅按產(chǎn)價(jià)萬(wàn)分之五。
    二、費(fèi)類(lèi):
    1、登記費(fèi)80。00元;
    2、交易手續(xù)費(fèi)百分之二(按產(chǎn)價(jià));
    3、工本費(fèi)20。00元
    新規(guī):離婚房產(chǎn)過(guò)戶免個(gè)人所得稅
    近日,稅務(wù)總局在相關(guān)通知中明確了關(guān)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋的征稅問(wèn)題。
    析產(chǎn)又稱(chēng)財(cái)產(chǎn)分析,是指財(cái)產(chǎn)共有人通過(guò)協(xié)議*,根據(jù)一定標(biāo)準(zhǔn),將共同財(cái)產(chǎn)予以分割,而分屬各共有人所有。析產(chǎn)一般發(fā)生在大家庭分家或者夫妻離婚時(shí)對(duì)財(cái)產(chǎn)的處理中。
    通知稱(chēng),通過(guò)離婚析產(chǎn)的*分割房屋產(chǎn)權(quán)是夫妻雙方對(duì)共同共有財(cái)產(chǎn)的處置,個(gè)人因離婚辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),不征收個(gè)人所得稅。而個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,扣除其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后,余額按照規(guī)定*繳納個(gè)人所得稅;其相應(yīng)財(cái)產(chǎn)原值,為房屋初次購(gòu)置原值和相關(guān)稅費(fèi)之和乘以轉(zhuǎn)讓者占房屋所有權(quán)的比例。
    通知指出,個(gè)人轉(zhuǎn)讓離婚析產(chǎn)房屋所取得的收入,符合家庭生活自用五年以上住房的,可以申請(qǐng)免征個(gè)人所得稅。希望能幫助你,價(jià)格源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。

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