哪個曉得父母去世后房產過戶怎么辦理？

一朵小小奇葩

如果沒有遺囑的話，是比較麻煩的。需要一系列證明材料，證明你和你父母的關系，同時還有其他有繼承權的人都要證明。具體你可以去公證處辦理的時候咨詢。

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口感很豐富

(一)繼承過戶*省錢：在買賣、贈與、繼承三種過戶方法之中，繼承是*經濟快捷的途徑，因為我國還沒有開征遺產稅，辦理繼承過戶只需繳納公證費，其他稅費全免。由于繼承的*在父母一方去世的情況下才可以實現，所以很多父母都暫時不考慮這種途徑。當然，也有父母考慮得很遠，打算寫下遺囑把房產留給孩子。
(二)五年以內的房產贈與過戶更省錢：根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業(yè)稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。但如果買賣過戶雖不用繳納公證費，但除了契稅外還要繳納下面的稅費：
1、房屋購買不足五年以及面積超過140平方米的房子買賣過戶時要征收營業(yè)稅。
2、房屋購買不足五年或者房屋雖然購買已滿5年但并不是家庭住房的，買賣過戶時要征收個人所得稅。
(三)五年以上房產買賣過戶更省錢：根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業(yè)稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。由此可知，選擇哪種*過戶要看房屋的情況，對于購買超過五年的房子，轉賣時免征營業(yè)稅，如果這套房又是家里房產，不但免營業(yè)稅，還免個人所得稅。如果是五年以內的房子還是選擇贈與過戶比較省錢，父母在辦理過戶時可以咨詢一下房產管理部門，選擇適合自己的*將房屋過戶給子女。希望對你有用，望采納。

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姐姐給的

離婚房產過戶辦理程序其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協(xié)議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規(guī)定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚后彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續(xù)。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用于離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協(xié)議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委托書。準備好相關資料后，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然后再到交易中心辦理轉繪；到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續(xù)并繳交登記費，取證。另外對于離婚后房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關于離婚后房屋權屬變化是否征收契稅的批復》的規(guī)定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規(guī)定征稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚后原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。協(xié)議離婚房產過戶怎么辦理，需要什么材料？協(xié)議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養(yǎng)達成協(xié)議，通過民政部門辦理離婚手續(xù)，結束婚姻狀態(tài)的一種離婚*。如果您是協(xié)議離婚的，離婚房產過戶需要的手續(xù)必須有：
（1）、關于房產分割的離婚協(xié)議書；
（2）、離婚證及復印件；
（3）、離婚財產歸屬協(xié)議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協(xié)議；
（4）、房產證；
（5）、身份證明及復印件。

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豬小戒

您好，以下為您總結了大門正對廁所風水誰知道該怎么化解的方法，你可以參考下，希望能幫到您。
一：*為直接的方法就是將其門改到側面。
二：在大門與廁所之間，設置一個隔斷,如屏風、玄關等。
三：可以將其門改造成平板滑動門，在門上繪一些彩圖。
四：不能改造成滑門普通門上也可以在平板上做一繪彩圖，使之產生為一個視覺景點。
五：在廁所內擺放一些風水物件，如掛上一個“虎頭桃木八卦鏡”或者地墊下放一串“五帝錢、六帝錢/十帝錢等等均可。

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給你個NO

需死者雙方各自序列繼承人，死者配偶，死者子女，死者父母，一起到本地公證處，在無遺囑指定繼承前提，一起協(xié)議住房由誰來繼承，然后一起辦理繼承公證手續(xù)。
取得繼承公證書，由選定的繼承人到住房所屬房管部門申請辦理繼承住房過戶手續(xù)。
需要死者死亡證明和婚姻證明，死者名義房產證，繼承人和死者親屬關系證明，繼承人身份證，戶口本，婚姻情況證明。
希望能幫到你。

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沙發(fā)上自行車

你好，要憑父母的死亡證明、遺囑、你的戶口本、身份證以及房產證去房產局辦理過戶手續(xù)，遺囑要去公證局做遺囑公證。

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