急急急繼承房產過戶要交稅嗎？

虎你好

您好，繼承房產目前是不交稅的，但是要辦繼承公證過戶，公證要收費，按繼承面積的2%收公證費，繼承的房產費用包括公證費、新房產證的工本費，如果要出售會收20%的個稅，并且個稅沒有年限、是否住房的限制，出售就會收取，建議你和父親協(xié)商，兩人各自擁有一套房完整產權，這樣即使出售，可以避免收取20%個稅。希望我的回答能夠幫助到您。

回復  贊（0）

不舒服煩死

房產過戶可以委托辦理，方法如下：一、房產過戶一定要公證嗎辦理房產過戶公證不是所有房產過戶必經程序，但是有些房屋過戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產。類是個人繼承房產，應當?shù)焦C部門辦理《繼承權公證書》。繼承人在辦理房產過戶時，除了提供相應的材料外，繼承權公證書不能缺少。第二類是作為遺產分割的房產。首先遺囑要經過公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內容分割遺產時，對于協(xié)商簽訂遺產分割協(xié)議也需要經過公證，然后才能辦理遺產過戶手續(xù)。第三類是贈與的房產。贈與人要辦理《贈與公證書》，而受贈人也要辦理《接受贈與公證書》或者是雙方共同辦理《贈與合同公證書》，如此才能辦理過戶。另外，一類是涉外和港澳臺的過戶房產，該房產買賣協(xié)議也必須經公證部門公證后，才能到房地產交易中心辦理過戶手續(xù)。二、如何辦理房產過戶委托書手續(xù)需要提供房產證復印件(如該房產有土地證的也需復印件)、房產所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產的，還需夫妻雙方的身份證和結婚證原件)，以及受托人的身份證復印件，簽好協(xié)議書即可，工作人員提醒有時間的話還是自己去。

回復  贊（0）

看看你哦

你好，繼承房產過戶費用分為直系親屬間的法定繼承費用和非法定繼承人的遺囑繼承費用。房屋繼承過戶費用主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅，遺囑繼承要繳納契稅。希望我的回答對你有所幫助。

回復  贊（0）

尚德公館

你好。辦理法定繼承即可。需要到公證處辦理繼承公證，然后去房管局過戶，不用交稅。不過需要支付房屋繼承過戶費用，主要有繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%繳納，房屋產權登記費80元。法定房產繼承費用免契稅。

回復  贊（0）

袁經理

繼承房產過戶定然要繳納相應稅費.

1,不動產登記費.
<關于不動產登記收費有關政策問題的通知 >(財稅[2016]79號)一,國土資源部和縣級及以上地方不動產登記機構辦理不動產權利的登記,變更登記,轉移登記,更正登記,異議登記時，收取不動產登記費. 二,不動產登記費由不動產登記申請人繳納. 三,不動產登記費按件定額收取. 八,不動產登記費的具體收費標準由國家發(fā)展改革委,財政部另行制定.
<國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知>(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)(一)住宅類不動產登記收費標準：住宅所有權及其建設用地使用權一并登記，收取一次登記費，收費標準為每件80元.(二)非住宅類不動產登記收費標準：辦理非住宅類不動產權利的登記,轉移登記,變更登記，收取不動產登記費，收費標準為每件550元.

2,工本費.
<關于不動產登記收費有關政策問題的通知 >(財稅[2016]79號) 四,不動產登記費中包含一本不動產權屬證書工本費.不動產登記機構依法向一個以上權利人核發(fā)不動產權屬證書的，自第二本證書起收取工本費.
<國家發(fā)展改革委 財政部關于不動產登記收費標準等有關問題的通知>(發(fā)改價格規(guī)[2016]2559號)二,證書工本費標準.不動產登記機構按本通知條規(guī)定收取不動產登記費，核發(fā)一本不動產權屬證書的不收取證書工本費.向一個以上不動產權利人核發(fā)權屬證書的，每增加一本證書加收證書工本費10元.

3,評估費.
<國家計委建設部關于房地產中介收費的通知>(計價格[1995]971號)五,以房地產為主的房地產價格評估費，區(qū)別不同情況，按照房地產的價格總額采取差額定率分檔累進計收.房地產價格總額在100萬以下(含100萬)的，按5‰收取.房地產價格總額在101萬以上至1000萬的，按2.5‰收取.

4,契稅.
<契稅暫行條例>條 在中華人民共和國境內轉移土地,房屋權屬，承受的單位和個人為契稅的納稅人，應當依照本條例的規(guī)定繳納契稅.
<契稅暫行條例>第二條規(guī)定："本條例所指轉移土地,房屋權屬是指下列行為：
(一)國有土地使用權出讓;(二)土地使用權轉讓，包括出售,贈與和交換;(三)房屋買賣;(四)房屋贈與;(五)房屋交換.
<國家稅務總局關于繼承土地,房屋權屬有關契稅問題的批復>(函(2004)1036號)中明確："一,對于<中華人民共和國繼承法>規(guī)定的法定繼承人(包括配偶,子女,父母,兄弟姐妹,祖父母,外祖父母)繼承土地,房屋權屬，不征契稅.二,按照<中華人民共和國繼承法>規(guī)定，非法定繼承人根據(jù)遺囑承受死者生前的土地,房屋權屬，屬于贈與行為，應征收契稅."
由以上規(guī)定可以看出，對于繼承房屋是否征收契稅需要視法定繼承和遺囑繼承兩種情況分別予以確定. 即：法定繼承人繼承房地產，免契稅;對非法定繼承人根據(jù)遺囑承受土地,房屋權屬的，需要繳納契稅為房屋評估價的1%-2%(具體參考財稅[2016]23號).

5,繼承權公證費.
繼承權公證費按照繼承人所繼承的房地產的評估價的2%來收取，不低于200 元.

回復  贊（0）