據(jù)我所知,贈與在房管局的過戶手續(xù)辦理視同房產(chǎn)交易,大概百分之四的契稅,印花稅是多少不清楚,另外贈與房產(chǎn)是一種無償行為,應該沒有5年期限的那個營業(yè)稅和個人所得稅,但是有百分之二十的贈與稅,但父母子女之間,三代以內旁系血親之間的贈與是可以免掉贈與稅的,要有公安機關的證明,房產(chǎn)的價值計算不是當初的買價,而是要到房地產(chǎn)評估機構去進行評估,要交評估費的。
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你好,房產(chǎn)過戶給子女費用大概是:因是直系親屬,兩種*供你選擇:一、若是子女以后不賣的話,建議走分家析產(chǎn)的程序,寫一份分家協(xié)議書(或到房管部門要一份),讓父母所有家人簽字同意析產(chǎn)到子女名下,只需交納手續(xù)費(每平6元和工本費80元)~~但以后出售時需要交納20%所得稅~二、若子女以后賣的話,建議現(xiàn)在走買賣過戶程序,父母是賣方,子女是買方,費用如下:要根據(jù)評估價格、是否滿五年、房子是否父母的房子后對號交納:1、測繪費1.36元/平方;2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%,超過140平或非3%,買方繳納;4、所得稅按全額的1%由賣方承擔,若是五年外的普通住房減免;5、交易費6/平方,雙方;6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;7、營業(yè)稅5.6%,若滿五年可減免。以上價格來源于網(wǎng)絡,僅供參考
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