請(qǐng)問老人死后房產(chǎn)過戶需要哪些手續(xù)?。?/h1>

• 提問者：還得干活
• 地點(diǎn)： -
• 瀏覽次數(shù)：1383
• 提問時(shí)間：2017-04-03 01:50:01

我來幫他解答

還可以輸入1500個(gè)字提交

屁啊還是

1、通?？梢酝ㄟ^買賣或者贈(zèng)與的*過戶2、買賣就是繼承人和產(chǎn)權(quán)人去交易中心辦理買賣手續(xù)，然后去房產(chǎn)部門及土地部門過戶3、贈(zèng)與就是繼承人和產(chǎn)權(quán)人到公證處辦理贈(zèng)與公證，然后拿公證書去房產(chǎn)及土地部門過戶4.我們要明確，只有產(chǎn)權(quán)人去世且沒有針對(duì)房產(chǎn)的遺囑時(shí)遺留的房產(chǎn)才能走繼承程序，產(chǎn)權(quán)人在世的時(shí)候轉(zhuǎn)移房產(chǎn)叫贈(zèng)與或者房產(chǎn)買賣。5.在世的老人可以通過立遺囑的*來明確老人去世后房產(chǎn)歸屬。6.也可以通過直接贈(zèng)與的*，現(xiàn)在就將房產(chǎn)過戶給子女。7.如果要過戶的是非直系親屬的話就走買賣過戶的程序。

回復(fù)  贊（0）

帆的孤獨(dú)

家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要：1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請(qǐng)。2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你，望采納。

回復(fù)  贊（0）

阿婆家

廣州房產(chǎn)過戶需要以下手續(xù)：需要老人和配偶兩人持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，你們作為買方小身份證，戶口本，婚姻情況證明，以及住房房產(chǎn)證，契稅證，土地證雙方一起到該住房所屬房管辦理過戶。需要交納過戶稅費(fèi)，前提，住房貸款還清，無(wú)抵押，有正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證。稅費(fèi)依據(jù)住房面積，評(píng)估價(jià)，是否滿五年，是否老人住房，以及你們過戶*來決定。

回復(fù)  贊（0）

奧斯丁觀賞

房產(chǎn)過戶手續(xù)一般來說主要包括買賣、贈(zèng)與、繼承等*。在房產(chǎn)過戶中，買賣是*常見的，也是操作較為便捷和安全的*。如果是贈(zèng)與人三代真系以內(nèi)親屬、對(duì)贈(zèng)與人承擔(dān)直接撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務(wù)的撫養(yǎng)人或者贍養(yǎng)人或房屋產(chǎn)權(quán)所有人死亡，依法取得房屋產(chǎn)權(quán)的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈(zèng)人受贈(zèng)房產(chǎn)時(shí)，是不需要繳納20%的個(gè)人所得稅的，這幾類人采取受贈(zèng)形式與買賣相比，將可以大大節(jié)省營(yíng)業(yè)稅的支出。在實(shí)際操作中，因?yàn)槔^承是遺產(chǎn)人死后才可以進(jìn)行產(chǎn)權(quán)過戶，所以這種過戶*的人比較少。同時(shí)，繼承房產(chǎn)需要滿足以下三點(diǎn)條件：，房產(chǎn)繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承；第二，遺產(chǎn)應(yīng)當(dāng)是被繼承人生前屬于個(gè)人所有的財(cái)產(chǎn)；第三，因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財(cái)產(chǎn)，房產(chǎn)的分割協(xié)議，需要每個(gè)繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，如所有繼承人同意房產(chǎn)由一個(gè)人繼承，需要其他繼承人簽訂放棄繼承協(xié)議才有效。希望我的回答能對(duì)你有幫助。

回復(fù)  贊（0）