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在線問答 > 房產(chǎn)知識 > 產(chǎn)權(quán)產(chǎn)證 >

你好一、集體土地所有權(quán)集體土地所有者及其代表依法對集體土地享有占有、使用、*和處分權(quán)能，其權(quán)利行使受法律限制集體土地所有者及其代表可依法將集體土地所有權(quán)的部分權(quán)能讓與符合法律規(guī)定的用地者。集體土地所有者對土地依法享有*權(quán)，并可保有一定處分權(quán)。1、集體土地所有者代表實(shí)施對集體土地的重大處置，需經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意，并不得違反法律的禁止性規(guī)定，且應(yīng)履行法定義務(wù)。2、鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地所有者代表行使上述權(quán)利可不經(jīng)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民小組成員表決同意。二、如何辦理集體土地所有權(quán)證1、向村委申請，村委審核同意，進(jìn)行公示;2、到鎮(zhèn)辦建設(shè)規(guī)劃部門申請規(guī)劃手續(xù);3、到國土所申請，填寫文書;4、經(jīng)鎮(zhèn)辦審核;5國土所整理材料上報(bào)市局;6、市局上報(bào)政府批復(fù);7、通知村委進(jìn)行批準(zhǔn)公示;8通知戶開工及辦理登記發(fā)證。具體費(fèi)用各地不同，請到當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)規(guī)劃和國土所咨詢。

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2015年，《中共中央國務(wù)院關(guān)于加大統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展力度進(jìn)一步夯實(shí)農(nóng)業(yè)農(nóng)村發(fā)展基礎(chǔ)的若干意見》(中發(fā)〔2010〕1號)提出，“加快農(nóng)村集體土地所有權(quán)、宅基地使用權(quán)、集體建設(shè)用地使用權(quán)等確權(quán)登記頒證工作，工作經(jīng)費(fèi)納入財(cái)政預(yù)算。力爭用3年時間把農(nóng)村集體土地所有權(quán)證確認(rèn)到每個具有所有權(quán)的農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織?！?/p>

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你好到售樓處咨詢，會給一張蓋了英煒置業(yè)公章的文件，然后拿著房產(chǎn)證的復(fù)印件（B5復(fù)印的),到建設(shè)大廈203辦理。有貸款的，到銀行申請，銀行匯給你復(fù)印好了，并蓋上銀行的公章。土地證，是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。我國頒發(fā)的土地證書主要有三種，集體土地所有權(quán)證、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證.

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土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。2、集體土地使用證。縣級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進(jìn)行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國有土地使用權(quán)。4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。土地證作用：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用).

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