一般門面房產(chǎn)權(quán)使用年限:一般為50年.但是這個年限與產(chǎn)權(quán)歸屬無關(guān)。其意義在于房屋使用超過50年后再出現(xiàn)質(zhì)量問題設(shè)計方和建造方均不在承擔責任。打個簡單比方:房屋設(shè)計使用年限類似于汽車報廢年限,你買了一輛汽車也不可能開一輩子對吧,但即使到了報廢年限,汽車的權(quán)屬也是你的。
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門面房產(chǎn)權(quán)是純商鋪的土地使用權(quán)期限是40年,商住綜合的是50年。具體情況要看開發(fā)商取得的證件上對你樓下商鋪的用途性質(zhì)是怎么定義的,如果是純商鋪就是40年,綜合用地是50年,如果也是規(guī)劃為住宅那就是70年,不過其性質(zhì)就不是商鋪了。對于開發(fā)商所說的商鋪年限有70年的說法購房者不可輕信,一定要查看他的土地使用權(quán)證件。
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你好,據(jù)我了解是可以的。如果該門面房是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價的50%,如過該門面屬于住宅樓下面的門面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權(quán)一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。希望我的回答對你有幫助
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國家規(guī)定的門面房年限是40年,我覺得是比較不錯的,房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
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如果該門面房是40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)用地,貸款可以用商業(yè)貸款,不能公積金貸款.貸款額度是總價的50%,如過該門面屬于住宅樓下面的門面,產(chǎn)證跟住宅房子產(chǎn)權(quán)一樣的話,貸款只能算二套,如果舊門面年限太久則不能商貸,有公積金只能公積金貸款。
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