請問哪些情形可以收回國有土地使用權?。?/h1>

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• 提問時間：2017-04-03 15:50:01

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逼你似的

你好，收回土地使用權是經原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，土地行政主管部門（農村集體經濟組織）依法收回國有（集體）土地使用權的行為。《土地管理法》第58條規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或者有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權：為公共利益需要使用土地的（對土地使用權人應當給予適當補償）；為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建，需要調整使用土地的（對土地使用權人應當給予適當補償）；土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿，土地使用者未申請續(xù)期或者申請續(xù)期未獲批準的；因單位撤銷、遷移等原因，停止使用原劃撥的國有土地的；公路、鐵路、機場、礦場等經核準報廢的。希望我的回答可以幫助到你

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斯蒂芬森

是指當出現(xiàn)某種法律事實時，原批準用地的人民政府地政部門經批準后依法收回用地單位或者個人使用的國有土地使用權?！锻恋毓芾矸ā返?8條第1款規(guī)定：無權批準征用、使用土地的單位或個人非法批準占用土地的，超越批準權限非法批準占用土地的，不按照土地利用總體規(guī)劃確定的用途批準用地的，或違反法律規(guī)定的程序批準占用、征用土地的，其批準文件無效，對非法批準征用、使用土地的直接負責人主管人員和其他直接責任人員，依法給予行政處分；構成犯罪的，依法追究刑事責任。非法批準、使用的土地應當收回，有關當事人拒不歸還的，以非法專用土地論處。依據(jù)《土地管理法》第58條的規(guī)定，有下列情形之一的，由有關人民政府土地行政主管部門報經原批準用地的人民政府或有批準權的人民政府批準，可以收回國有土地使用權。

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京福高速

閑置土地的處理程序：1、立案調查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調查人進行詢問、了解情況。2、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理*以及土地使用權人的權利和義務等。告知后，土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經土地使用權人簽證認可。3、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的，應通知抵押權人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后，向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。需要簽收《土地管理公文送達回證》和書面提出聽證申請。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。要做聽證記錄。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。將《收回國有土地使用權決定書》抄送市局法規(guī)、用地、地產、地籍等機構備案，撤銷建設用地批準書，終止土地有償使用合同，注銷土地登記和土地證書。

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別鬧回來吃藥

協(xié)議出讓的范圍，《協(xié)議出讓國有土地使用權規(guī)范》進行了明確：出讓國有土地使用權，除依照法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定應當采用招標、拍賣或者掛牌*外，方可采取協(xié)議*，并明確從兩個層面進行把握：一是細分范圍,可以協(xié)議出讓的范圍，主要包括以下情況：“（1）供應工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等各類經營性用地以外用途的土地，其供地計劃公布后同一宗地只有一個意向用地者的；“（2）原劃撥、承租土地使用權人申請辦理協(xié)議出讓，經依法批準，可以采取協(xié)議*，但《國有土地劃撥決定書》、《國有土地*合同》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；“（3）劃撥土地使用權轉讓申請辦理協(xié)議出讓，經依法批準，可以采取協(xié)議*，但《國有土地劃撥決定書》、法律、法規(guī)、行政規(guī)定等明確應當收回土地使用權重新公開出讓的除外；（4）出讓土地使用權人申請續(xù)期，經審查準予續(xù)期的，可以采用協(xié)議*；（5）法律、法規(guī)、行政規(guī)定明確可以協(xié)議出讓的其他情形。二是建立認定程序:---對不能確定是否符合協(xié)議出讓范圍的具體宗地，可由國有土地使用權出讓協(xié)調決策機構集體認定。

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遇到更好

1、立案調查核實國土資源局對閑置土地進行現(xiàn)場核實調查，查實用地批供手續(xù)情況、核實閑置土地定性、面積和閑置時間，并對被調查人進行詢問、了解情況。2、閑置土地認定告知閑置土地認定后，向土地使用權人下達《閑置土地認定通知書》，告知閑置土地的認定理由、處理依據(jù)、處理*以及土地使用權人的權利和義務等。告知后，土地使用權人行使陳述申辯權利的過程情況，市國土資源局應做好筆錄，并經土地使用權人簽證認可。3、擬定閑置土地處置方案在確認閑置土地認定結論和充分考慮被處置方陳述、申辯意見的基礎上擬定閑置土地處理方案。閑置土地上依法設立了抵押權的，應通知抵押權人參加。4、處置方案、聽證告知閑置土地處置方案確定后，向土地使用權人下達《閑置土地處置方案告知書》、《收回國有土地使用權聽證告知書》。當事人申請聽證的，進入聽證程序，組織聽證。5、處置方案報批、公告將《收回國有土地使用權的處置方案》報市政府批準后，公告政府收回閑置土地方案。6、下達《收回國有土地使用權決定書》以國土資源局名義向原土地使用者下達《收回國有土地使用權決定書》。

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