我姓問(wèn)下父親去世房產(chǎn)過(guò)戶需要辦理哪些手續(xù)啊？

自在的風(fēng)

房產(chǎn)繼承權(quán)公證手續(xù)需要的：1、辦理房產(chǎn)證過(guò)戶手續(xù)要到房屋所在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心辦理。2、若您父親還健在。1）雙方可以通過(guò)交易或贈(zèng)與兩種方法辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。兩種手續(xù)的區(qū)別是贈(zèng)與的話要先到公證處辦理贈(zèng)與公證，憑贈(zèng)與公證**；而交易則不需要。兩者具體要提交什么資料辦理，因?yàn)椴煌貐^(qū)要求可能會(huì)存在差異，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。2）您父親（在意識(shí)清晰的情況下）可以立下遺囑，把房產(chǎn)處分給您。建議進(jìn)行遺囑公證。待您父親去世后，您憑遺囑去公證處做繼承公證，而后憑繼承公證書(shū)去辦理過(guò)戶手續(xù)。兩者具體要提交什么資料辦理，建議咨詢房產(chǎn)與在地的房管局或房地產(chǎn)交易登記中心。如果沒(méi)有立遺囑的話，您父親去世后，所有法定繼承人均需到公證處做繼承公證，再由經(jīng)公證的繼承權(quán)人憑繼承公證**手續(xù)。辦理繼承公證所需提交的資料建議咨詢房產(chǎn)所在地的公證處。

回復(fù)  贊（0）

嶄新的時(shí)代

1過(guò)戶有三種*繼承贈(zèng)與買(mǎi)賣(mài)2繼承和贈(zèng)與的過(guò)程要經(jīng)過(guò)公證。就是到公正處辦理手續(xù)，買(mǎi)賣(mài)去房產(chǎn)交易中心辦理繼承是產(chǎn)權(quán)人去世后才能辦理，為保證能讓你老公繼承，可以先讓他父親立公證遺囑，老人百年后你老公根據(jù)公證遺囑繼承取得。繼承是3種過(guò)戶*中*省錢(qián)的，因?yàn)橹挥幸还P公證費(fèi)，沒(méi)有稅費(fèi)，所以費(fèi)用大概相當(dāng)于買(mǎi)賣(mài)費(fèi)用的一半買(mǎi)賣(mài)是房產(chǎn)人與購(gòu)買(mǎi)人去交易中心辦理買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，其實(shí)就是個(gè)形式，辦理后交納過(guò)戶的稅費(fèi)就可以過(guò)戶了。過(guò)戶時(shí)候的費(fèi)用大概是房產(chǎn)價(jià)值的百分之一，大概是繼承兩倍左右的價(jià)錢(qián)贈(zèng)與是房產(chǎn)所有人和受贈(zèng)人一起去公證處辦理贈(zèng)與合同，辦理后去房產(chǎn)部門(mén)過(guò)戶。費(fèi)用兩筆公證費(fèi)和贈(zèng)與的稅費(fèi)，總費(fèi)用大概是買(mǎi)賣(mài)的3倍所以，如果不著急過(guò)戶，可以選擇遺囑繼承，這樣。如果著急過(guò)戶，那就走買(mǎi)賣(mài)手續(xù)，相對(duì)劃算所需要的材料也就是身份證戶口本房產(chǎn)這些*基本的。

回復(fù)  贊（0）

開(kāi)心保質(zhì)期

首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證，目的是確定哪些人是繼承人，然后持公證書(shū)和房產(chǎn)證件，到房管局辦理過(guò)戶手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承，那么大家需要書(shū)寫(xiě)一份放棄繼承的承諾書(shū)。大家簽字，公證后，你就可以辦理繼承手續(xù)，將房屋辦理到你自己的名下。

回復(fù)  贊（0）

劉陳二狗

你好，區(qū)別如下：辦理房產(chǎn)過(guò)戶公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶必經(jīng)程序，但是有些房屋過(guò)戶必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類房產(chǎn)。類是個(gè)人繼承房產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，除了提供相應(yīng)的材料外，繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證，并且在遺囑生效后，其法定繼承人或遺囑受益人，在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí)，對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證，然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。第三類是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》，而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》，如此才能辦理過(guò)戶。一類是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶房產(chǎn)，該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后，才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶手續(xù)。希望我的回答能幫到你。

回復(fù)  贊（0）

霸刀山莊

先辦理繼承公證，你辦理繼承公證需要準(zhǔn)備以下材料：你父親的死亡證明；你父親的人事檔案；房產(chǎn)證；你的身份證；產(chǎn)權(quán)證；評(píng)估報(bào)告。費(fèi)用是這樣的，公證費(fèi)如果是你繼承就收取評(píng)估報(bào)告的2%。需要繼承人辦理繼承公證手續(xù)后，才能過(guò)戶。房產(chǎn)繼承應(yīng)先到公證處辦理房產(chǎn)繼承公證手續(xù)，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

回復(fù)  贊（0）

法國(guó)大革命

離婚后房產(chǎn)按揭過(guò)戶方法未取得房產(chǎn)證的無(wú)法辦理過(guò)戶。因此，離婚按揭房取得房產(chǎn)證的，過(guò)戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過(guò)戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門(mén)辦理離婚房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，具體的過(guò)戶流程有：(1)、協(xié)議離婚，簽訂離婚協(xié)議書(shū)的到公證處辦理析產(chǎn)公證，如有離婚判決書(shū)的話無(wú)需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉(zhuǎn)繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請(qǐng);(4)、辦理析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交50元登記費(fèi);(5)、取證。

回復(fù)  贊（0）

是伴隨

房產(chǎn)過(guò)戶說(shuō)明：1.涉及不動(dòng)產(chǎn)比如房產(chǎn)等的過(guò)戶，需要你前往房屋主管部門(mén)辦理過(guò)戶登記，需要的材料你可以咨詢房產(chǎn)所在地的房屋主管部門(mén)。2.其他財(cái)產(chǎn)的過(guò)戶要求不太一樣，比如車輛也需要辦理過(guò)戶手續(xù)，股份需要辦理股份變更手續(xù)等等。希望我的回答對(duì)你有幫助。

回復(fù)  贊（0）