請(qǐng)問(wèn)交房要交多少錢？交房費(fèi)用都包括哪些呢？

可根據(jù)快樂(lè)

本人自己的房子也是剛剛交房的,新房的交接:需要交納大頭的:1.契稅取決房子的情況而定的。1%-3%。2.公共部位維修*,一般在5000元左右,取決自己房子的情況。3.水電煤氣和有線的*費(fèi)用。2000*多了。交房注意:住宅使用說(shuō)明書和住宅質(zhì)量保證書。要拿。面積的計(jì)算:按照3%的差距來(lái)結(jié)清的。
下面具體看看需要哪些費(fèi)用：
一：新房交房費(fèi)用
1、印花稅：房?jī)r(jià)款的萬(wàn)分之五
申辦產(chǎn)權(quán)證過(guò)程中需交費(fèi)用
1、登記費(fèi)：每建筑平方米0.3元;
2、房屋所有權(quán)證工本費(fèi)：4元/本
3、印花稅：5元/件
4、契稅：普通住宅繳納房?jī)r(jià)款的1.5%;(注：別墅、度假村以及第建筑平方米價(jià)格超過(guò)上年度商品住房平均價(jià)格一倍以上的為住宅，不享受此*，仍按3%繳納)
5、住宅公用部分共有設(shè)備維修基金：購(gòu)房款的2%
二：新房交房費(fèi)用繳納注意事項(xiàng)
交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)一：公共維修基金
何時(shí)交納、由誰(shuí)收取、日后管理使用等。按規(guī)定，公共維修基金應(yīng)在入住時(shí)交納。有不少開發(fā)商在交樓時(shí)，以各種借口強(qiáng)迫買房人委托他們或他們委托的公司代辦房產(chǎn)，強(qiáng)行“代收”公共維修基金和契稅。對(duì)此，業(yè)主有權(quán)拒絕。
交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)二：契稅
按規(guī)定，契稅應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)交，有很多開發(fā)商會(huì)要求入住前就交，業(yè)主們完全可以拒絕。契稅在國(guó)內(nèi)只有稅務(wù)機(jī)關(guān)和稅務(wù)機(jī)關(guān)指定的單位才有權(quán)收取，物業(yè)公司是無(wú)權(quán)向業(yè)主收取的。
交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)三：大、中維修基金
目前有不少物業(yè)公司，利用早于交納維修基金規(guī)定出臺(tái)的關(guān)于普通住宅和住宅物業(yè)管理的收費(fèi)規(guī)定，誤導(dǎo)業(yè)主在交納共同維修基金的同時(shí)，在收房時(shí)再交納大、中修費(fèi)，對(duì)這種重復(fù)收費(fèi)的做法，業(yè)主有權(quán)拒絕。具體可見國(guó)土和房管局《關(guān)于建立公共維修基金后中修費(fèi)收繳等有關(guān)問(wèn)題的通知》。
交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)四：物業(yè)費(fèi)
一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理費(fèi)交一年，具體以合同約定為準(zhǔn)。
交房繳納費(fèi)用注意事項(xiàng)五：其他各種收費(fèi)
交房時(shí)，開發(fā)商可能會(huì)列出的相當(dāng)多的費(fèi)用交納清單。其中部分為合理，但有很大部分很可能為不合理收費(fèi)。如開發(fā)商會(huì)要求業(yè)主交納電力增容費(fèi)，煤氣、天然氣、*等初裝費(fèi)、開通費(fèi)等等。對(duì)此，也完全可以拒絕。具體可見《商品住宅銷售價(jià)格構(gòu)成管理辦法》，該文件明確規(guī)定對(duì)于新建住宅，所有基礎(chǔ)配套設(shè)施的成本費(fèi)用和安裝費(fèi)用都應(yīng)包涵在房?jī)r(jià)之內(nèi)。那么除了在合同中明示在交房時(shí)另行收取的，都屬于“未予標(biāo)明的費(fèi)用”。
以上就是關(guān)于新房交房費(fèi)用所整理的信息，希望對(duì)您的生活有所幫助。拿到房后，就得準(zhǔn)備裝修事項(xiàng)了，建議你多跑跑建材市場(chǎng)，了解裝修材料的行情，有空多看看裝修的書籍，以免裝修時(shí)手忙腳亂，祝你裝修順暢，早日入住新房！滿意請(qǐng)點(diǎn)贊！

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