簽訂廠房裝修合同需要注意什么？謝謝了！

上帝

裝修前，如果你對裝飾公司提供的設(shè)計和報價滿意，就可以進(jìn)入簽訂裝飾合同的階段。這時，正規(guī)的裝飾公司就會和您簽訂一份施工合同或協(xié)議書。在簽訂裝飾合同前，首先要看一下該裝修公司的營業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證書。目前各地家裝合同采用的都是統(tǒng)一制定的合同。
簽訂裝修合同時需要注意以下幾個方面：
1、合同中必須寫明裝修的具體要求和完工日期。有的消費(fèi)者在簽訂合同時，沒有注意這兩點，給某些裝飾公司粗制濫造和拖延工期創(chuàng)造了條件。
2、在合同中必須注明所使用裝修材料的具體品牌或型號、等級、價格等，以防裝飾公司以次充好。
3、裝飾公司要求預(yù)先收取工程款數(shù)額不得超過總造價的60％。
4、合同條款要清楚標(biāo)明雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任、違約處罰等條款。
5、合同中的有關(guān)保修條文也是不可少的，而且應(yīng)分清責(zé)任：如果屬于施工或乙方代購材料的質(zhì)量問題，裝飾公司應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任；如果屬于用戶自購材料或使用不當(dāng)，雙方可協(xié)商處理。
由于統(tǒng)一制定的合同在某些方面規(guī)定不詳細(xì)，有些內(nèi)容甚至沒有涉及，為了切實保護(hù)自身的合法權(quán)益，消費(fèi)者還需自己提出一些補(bǔ)充協(xié)議，建議可增加如下內(nèi)容：
1、裝飾公司必須保證本工程實行環(huán)保設(shè)計、采用環(huán)保材料、進(jìn)行環(huán)保施工，裝修后室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)：為此消費(fèi)者自購材料必須達(dá)到國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。
2、工程各階段驗收時，消費(fèi)者應(yīng)參加或委托他人參加材料驗收、隱蔽工程驗收、竣工驗收。每一階段驗收合格，消費(fèi)者應(yīng)在驗收單上簽字，如有異議，應(yīng)及時通知裝飾公司，由裝飾公司到現(xiàn)場檢查核實。消費(fèi)者如不參加驗收，或參加驗收既不在合格單上簽字又不提出異議的，由此產(chǎn)生的問題，裝飾公司就可以不承擔(dān)任何責(zé)任。消費(fèi)者如果認(rèn)為有必要對室內(nèi)空氣質(zhì)量進(jìn)行檢測，可以委托具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)進(jìn)行空氣質(zhì)量檢測(檢測費(fèi)用由確定的責(zé)任方承擔(dān))。
3、由于室內(nèi)空氣中有害物質(zhì)含量會因揮發(fā)而越來越少，因此空氣質(zhì)量不存在保修期。
以上就是關(guān)于廠房裝修合同簽訂需要注意的一些事項，希望對你有一定的參考作用！另外，需要注意的是：凡是未按合同約定工期履行的工程，消費(fèi)者、裝飾公司雙方須簽署工程延期單，裝飾公司必須加蓋公司合同章或公章。滿意請點個贊，親的肯定是我的動力！

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歐派小歐

很多準(zhǔn)備裝修的業(yè)主在簽訂裝修合同的時候，總會很擔(dān)心這份合同能不能夠保障自己合法權(quán)益，因為裝修合同可能隱含著各種各樣的陷阱，但其實只要做一些功課，在簽訂裝修合同的時候，對一些重點細(xì)節(jié)內(nèi)容作出明確條款，這樣裝修過程中出現(xiàn)什么問題就可以按合同辦事，可以避免落入裝修合同的陷阱了.
制訂裝修合同時，應(yīng)該特別注意以下細(xì)節(jié)方面：1,工期約定：一般2居室100平米的房間，簡單裝修的話，工期在75天左右，裝飾公司為了保險，一般會把工期約定到75-90天，如果您著急入住的話，可以在簽訂時和設(shè)計師確認(rèn)自己房屋裝修具體需要多少時間，然后再制定適合自己房屋的裝修天數(shù).
2,付款：一般的裝修合同，約定首付60%，木工驗收合格后交納35%，完工后交納5%.如果按照這樣的付款形式的話，在工期過了一半左右后，您就已經(jīng)向裝飾公司交了95%左右的費(fèi)用，如果裝修的后期出了什么問題的話，就很難在錢上面制約裝飾公司了.所以建議在簽訂合同時候，能把首付壓到30%，中期交納30%.
3,增減項目：裝修過程中，很容易有增減項目，比如多做個柜子，多改幾米水電路等等.這些都要在完工的時候交納費(fèi)用的.那么這些項目的單價究竟應(yīng)該是多少呢?如果等到已經(jīng)開工后，那這可能就是設(shè)計說了算了.所以如果有可能，能復(fù)印一份裝修公司的*初給您看的完整報價單，以免在簽訂合同或是增減項目時，裝修公司偷梁換柱，改換價格.
4.水電費(fèi)用：裝修過程中，現(xiàn)場施工都會用到水，電，煤氣等.一般到工程結(jié)束，水電費(fèi)加起來是筆不小的，這筆費(fèi)用應(yīng)該誰來支付，在合同中也應(yīng)該標(biāo)明.
5.按圖施工：嚴(yán)格按照您簽字認(rèn)可的圖紙施工，如果在細(xì)節(jié)尺寸上和您在設(shè)計圖紙上的不符合，您可以要求返工.
以上就是關(guān)于簽訂裝修合同需要注意的一些分享，另外，需要注意的是：合同里要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等，列出每個施工項目的單價,總價,施工工藝等.

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