精裝房驗房標準跟毛壞房驗房是不一樣,精裝房驗房相對來說會比較復雜,但是現在購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修,驗收都很重要,同樣的,精裝房驗收也很重要。那么精裝房驗房攻略有哪些?
??1、看“備案”留“兩書”。新房入住前,業(yè)主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時,應得到開發(fā)商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。?
??2、檢查衛(wèi)生間地面是否滲漏,這個檢測與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在,因為安裝地漏處是衛(wèi)生間處。???????
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。
??4、頂層房間,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。???????
5、一般而言,墻面的裂縫大多不是結構裂縫,危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺,
??6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的,應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座,方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的,也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
?8、為保護幼童安全,距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
??9、衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施,衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安全燈座,洗手盆的上方不應有插座。
??10、廚房、衛(wèi)生間應與通風道就近安排,這樣有利于異味、廢氣等迅速排出,保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度,尤其別忘了打開*、電視的線路接口,稍用力拉一拉,看是否虛設。
關于精裝房驗房攻略就介紹到這,你在驗收精裝房時要按以上這11點來驗,驗收過關的房屋才能入住,住著才有安全感,做好這些準備工作,給未來的家居生活一個好的保障。所以說驗收房子很關鍵,也是不可少一個步驟。
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