家里快接房了，想知道毛坯房怎樣驗房？

雷鋒干好事

對于能夠準(zhǔn)時交房的樓盤，業(yè)主們應(yīng)該感到高興，現(xiàn)在有很多樓盤都無法如期交房。你現(xiàn)在接到交房通知書了嗎？如果接到了的話，是要好好地準(zhǔn)備一下怎么驗房了。建議要找個專業(yè)的驗房師陪同一起去。
1看三書一證一表
《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保證書》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證》、《建筑竣工驗收備案表》。并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積。
2交費簽字先驗房
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費、簽字。應(yīng)先修房，同時取證、為日后舉證(即通過錄音機、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
3房屋完好
簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
4交合理費用
包括：物業(yè)管理費、裝修押金、垃圾清運費
交房的程序并不會復(fù)雜，復(fù)雜的就是你說的怎樣驗房。具體的驗房步驟我就不多說了，因為這些可以交給專業(yè)的驗房師的。這里說一下要準(zhǔn)備哪些驗房工具吧！1、 房驗小錘：用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。 2、 稍大一點的水桶：用來檢查地漏、排水管是否通暢。 3、 卷尺：用來檢查房屋凈高等。 4、 驗電插頭：用來檢查插座有無脫線、不通。 這些工具準(zhǔn)備齊全的話，驗房師就可以驗房了。

回復(fù)  贊（0）

琴子王

裝飾公司會提供驗房的~

回復(fù)  贊（0）

歐派小歐

對于能夠準(zhǔn)時交房的樓盤，業(yè)主們應(yīng)該感到高興，現(xiàn)在有很多樓盤都無法如期交房.現(xiàn)在接到交房通知書了嗎?如果接到了的話，是要好好地準(zhǔn)備一下怎么驗房了.建議要找個專業(yè)的驗房師陪同一起去.
1看三書一證一表
<建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書>,<住宅使用說明書>,<住宅質(zhì)量保證書>,<房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目竣工綜合驗收合格證>,<建筑竣工驗收備案表>.并且要根據(jù)面積實測報告數(shù)據(jù)(蓋測繪隊公章)對照購房合同上的面積.
2交費簽字先驗房
發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費,簽字.應(yīng)先修房，同時取證,為日后舉證(即通過錄音機,數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗房報告.核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少,公攤面積增加的情況更多(實得面積減少，吃虧的還是業(yè)主).
3房屋完好
簽業(yè)主公約,前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利.
4交合理費用
包括：物業(yè)管理費,裝修押金,垃圾清運費
交房的程序并不會復(fù)雜，復(fù)雜的就是說的怎樣驗房.具體的驗房步驟就不多說了，因為這些可以交給專業(yè)的驗房師的.這里說一下要準(zhǔn)備哪些驗房工具!1,房驗小錘：用來檢查墻面,地面,窗臺空鼓.
2,稍大一點的水桶：用來檢查地漏,排水管是否通暢.
3,卷尺：用來檢查房屋凈高等.
4,驗電插頭：用來檢查插座有無脫線,不通.
這些工具準(zhǔn)備齊全的話，驗房師就可以驗房了.

回復(fù)  贊（0）