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開發(fā)商通知交房時有哪些點是需要注意的?

  • 提問者:虎你好
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  • 提問時間:2017-04-16 22:05:01

已有回答(1條)
  • 大家都知道買房是件高興的事,開發(fā)商在合同約定的交房期限內(nèi),將符合約定交付條件的住宅交付于買受人,但是大家都知道現(xiàn)在房子的質(zhì)量是越來越不好,我們經(jīng)常都會聽到一些業(yè)主維權(quán)的事,那么交房要注意什么,我這邊就來簡單介紹一下。
    一、按照開發(fā)商通知的時間辦理商品房交接手續(xù)????
    二、辦理交接時應當要求開發(fā)商出示相關的證明文件??
    現(xiàn)行的《商品房買賣合同》示范文本規(guī)定商品房交付時通常要符合下列條件:已取得《建設工程規(guī)劃驗收合格證》和《房屋建筑工程竣工驗收備案證明材料》;已取得用于房屋權(quán)屬登記的《房屋測繪成果》;商品房上存在的權(quán)利瑕疵已消滅;滿足甲方承諾的其他條件;商品房為住宅的,甲方還應當提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》(即通常所謂的“兩書”)。??
    三、及時書面催告開發(fā)商交付房屋??
    法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交房的,買房人主張解除購房合同必須先催告,催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交房的,方可以退房。所以在辦理交接時一旦開發(fā)商拒不出示相應的證明文件,則買房人應當及時書面催告開發(fā)商交付房屋。??
    四、不要輕易接受房屋??
    有些購房者在辦理交接時,明知開發(fā)商沒有相應的證明文件,因為急于裝修入住,仍然接受房屋的,在法律上則被視為交付。此后再以開發(fā)商長時間沒有出示相應證明文件要求解除合同的,將不被法院接受。??
    五、認真檢驗房屋有無嚴重質(zhì)量問題??
    六、發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時委托專業(yè)檢測??
    以上六點基本就是交房時應注意的事項了,大家的交房時一定要多多留意,多多檢查,保障自己的權(quán)益,讓自己和家人在住進新房的時候,能安心的享受幸福時光!建議驗房時找專業(yè)的驗房師陪同你一起去。

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