我相信很多人在買房時都會去看看樣板房好不好,除了看樣板房的美外,更看重它的質量,樣板房就是樓盤的一個臉面,它的好與壞直接影響樓盤的銷售其實樣板房就是商品房的一個包裝,也是購房者看房的參照物作為樓市發(fā)展的一個產物。那那到底該怎么驗收精裝修樣板房呢?
驗收精裝修樣板房要分兩步走,步要在該樓盤封頂、總體結構完工時先看看毛坯房是否有質量問題,要知道,精裝修之后一切的瑕疵都無法直接看到了。
具體說,首先要看看地板有無明顯的縫隙和不平整,地板與踢腳板結合部是否密合,某些樓盤冬季施工后,由于熱脹冷縮的緣故,夏季交房時木地板往往會膨脹變形;還可以目測一下門窗的四角是否呈直角,門窗套及門面上有無釘眼、氣泡或明顯色差;坐便器與地面應有膨脹螺栓固定并用硅酮膠密封(不得用水泥密封);在涂料裝飾方面則要觀察表面是否平整,陰陽角是否平直,粘接是否牢固,不可有裂紋、刷紋;而墻地磚嵌縫則應平嚴,整個平面應平整。
看完之后,就要聽聲兒。在每個房間里慢慢地走一遍,仔細聽地板有無“咯吱”的響聲。在衛(wèi)生間可以試試上下水,如果流暢,坐便器放水應有“咕咚”的聲音。你也可以用一個金屬小錘,輕輕敲打墻地磚的四角與中間,不應有空洞的聲音,否則就有問題。
聽完看完,你還要親手試試。比如門窗不上鎖是否會自動關上或打開;按動漏電保護器的測試鈕,漏電保護器應動作?用電筆測試一下螺口燈座的金屬部分,帶電為不合格?在水槽放滿水并一次放空,檢查各接合部,不應有滲漏等等。
以上關于樣板間裝修相關事項就介紹到這,這邊友情提示一下:購房者看的是臨時搭建的樣板間,自帶卷尺,丈量一下各房間的面積和層高,有時臨時搭建的樣板間其內墻隔斷比實體樣板間要薄,戶內面積會有所增大,給購房者造成錯覺。
回復 贊(0)
我的回答
答案不滿意?問問下面的專業(yè)人士
齊裝網APP
微信公眾號
設計報價在線咨詢
設計報價客服
專業(yè)設計報價團隊,歷時三年的數(shù)據分析,根據上百萬條案例數(shù)據分析,為您打造最適宜的設計報價方案
請輸入您的問題或截圖
齊裝網APP
微信公眾號