誰來說說二手房收房注意事項都有哪些？

滄海笛聲

(1)結清水表賬單。交房之前，買家需保留交房日上個月份已繳納的水費賬單收據(jù)。
(2)了解電表狀況。 在房屋交接驗收時，買家需保留交房日上個月份已繳納的電費賬單收據(jù)。 同時要親自查驗電表有否移動、改裝、線路走向是否正常等。
(3)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議。有供暖的城市要注意與物業(yè)簽訂新的物業(yè)供暖協(xié)議，以免影響來年供暖。
(4)結清*費。購房者可以讓原房主將*移走，然后另外申請安裝*。如果需要保留原*的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算賬單，一并結清后，并且辦理過戶手續(xù)。
(5)協(xié)助煤氣過戶。按照燃氣公司的規(guī)定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃 氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費賬單，一起到燃氣部門辦理過戶手續(xù)。 對于沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。
(6)協(xié)助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據(jù)憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權 證，即可辦理過戶手續(xù)。
(7)結算維修基金。按照相關規(guī)定，住宅轉讓時，維修基金賬戶中剩余部分的款額是不予退還的，其中 賣家繳納的剩余部分，由物業(yè)管理企業(yè)提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。
(8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、家具等事項進 行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和墻面滲水等問題。
(9)遷移戶口。買賣二手房，賣家的戶口沒有及時遷出*容易發(fā)生糾紛了，也是*易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前*可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。

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