請問什么是交房，交房程序是怎樣的有誰出來解答一下嗎？

富士達(dá)自行車

交房和收房的意思其實(shí)是差不多的同步進(jìn)行的，交房給我們的同時(shí)就要驗(yàn)房。當(dāng)開發(fā)商通知我們收房時(shí)，我們難免心情激動，房子終于到手了！不過驗(yàn)房時(shí)需要細(xì)心點(diǎn)，如果你覺得自己不夠?qū)I(yè)，可以請驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房。除此之外，你也可以選擇自行驗(yàn)房。
我們來了解下什么是交房吧！交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書。否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的。而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān)。開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方。
交房一般程序：
1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有*、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用*、傳真等*通知之外，能同時(shí)使用掛號信件的*，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。
2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。
3.驗(yàn)房。購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房。
4.購房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi)、地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn))。
以上就是關(guān)于交房一般程序，希望對你有幫助！另外，裝修前建議多跑跑建材市場，了解裝修材料的價(jià)格行情，平時(shí)多看看裝修流程方面的資料，以免裝修時(shí)手忙腳亂，祝你裝修順利，早日入住新房！打了這么多字，手都酸了，你覺得我說得好嗎？說得你滿意的話就給個(gè)贊吧！

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歐派小歐

交房和收房的意思其實(shí)是差不多的同步進(jìn)行的，交房給們的同時(shí)就要驗(yàn)房.當(dāng)開發(fā)商通知們收房時(shí)，們難免心情激動，房子終于到手了!不過驗(yàn)房時(shí)需要細(xì)心點(diǎn)，如果覺得自己不夠?qū)I(yè)，可以請驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房.除此之外，也可以選擇自行驗(yàn)房.
們來了解下什么是交房!交房是開發(fā)商向業(yè)主履行交付的義務(wù)，他委托物業(yè)向業(yè)主交付，也是可以的，但實(shí)際上物業(yè)應(yīng)該提供委托書.否則，是應(yīng)該由開發(fā)商自己履行該交付義務(wù)的.而且該委托本身的爭議與業(yè)主無關(guān).開發(fā)商才是商品房買賣合同的相對方.
交房一般程序：1.開發(fā)商發(fā)出收房通知.收房通知中包括收房的時(shí)間,須交納的費(fèi)用,未按時(shí)收房的處理等.通知的形式有,傳真,信件等.穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用,傳真等通知之外，能同時(shí)使用掛號信件的，否則，很難證明自己已向購房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果.
2.購房者交納有關(guān)費(fèi)用.如房屋價(jià)款結(jié)算,物業(yè)費(fèi),公共維修基金等.
3.驗(yàn)房.購房者對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購房者驗(yàn)房.
4.購房者接收房屋.房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者.一般而言，鑰匙的交付是房屋交接的主要標(biāo)志.除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間以管理機(jī)關(guān)辦理過戶手續(xù)的時(shí)間為準(zhǔn))外，關(guān)于房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時(shí)由購房者來行使了.當(dāng)然，風(fēng)險(xiǎn)也從此時(shí)由購房者來承擔(dān)了(比如房屋交付后出現(xiàn)火災(zāi),地震等造成房屋滅失的風(fēng)險(xiǎn)).
以上就是關(guān)于交房一般程序!另外，裝修前建議多跑跑建材市場，了解裝修材料的價(jià)格行情，平時(shí)多看看裝修流程方面的資料，以免裝修時(shí)手忙腳亂.

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