在線問(wèn)答 > 裝修流程 > 新房驗(yàn)收 > 正文

4份價(jià)值萬(wàn)元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

裝修開(kāi)工必須吉利!10秒測(cè)算您的裝修吉日

誰(shuí)知道毛坯房交房注意事項(xiàng)都有哪些???能告訴我一下嗎?

  • 提問(wèn)者:執(zhí)行菜單
  • 地點(diǎn): -
  • 瀏覽次數(shù):1646
  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-04-22 23:50:01

已有回答(1條)
  • 我個(gè)人是覺(jué)得專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)驗(yàn)房其實(shí)就和正常的驗(yàn)房差不多呢!經(jīng)過(guò)漫長(zhǎng)的等待之后,你終于拿到了沾滿了汗水和心血的鑰匙。在激動(dòng)和欣喜之余,請(qǐng)你還是冷靜下來(lái),因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié),就象你在品嘗新鮮美味的魚(yú)時(shí),不小心卡在喉嚨里的刺,不但破壞了你的好心情和胃口,說(shuō)不準(zhǔn)還損壞你的身體。接下來(lái)我就詳細(xì)的給大家說(shuō)說(shuō)驗(yàn)房吧!~
    一、記得索要“三書(shū)一表”
    毛坯房收房時(shí)須注意向開(kāi)發(fā)商索要《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書(shū)》《住宅質(zhì)量保證書(shū)》《住宅使用說(shuō)明書(shū)》和《竣工驗(yàn)收備案表》。其中,尤其應(yīng)該注意索要《竣工驗(yàn)收備案表》,而且不能只看開(kāi)發(fā)商有沒(méi)有這張《備案表》,同時(shí)一定要仔細(xì)察看各個(gè)分項(xiàng)有沒(méi)有備案,例如消防設(shè)施等?!犊⒐を?yàn)收備案表》對(duì)商有著嚴(yán)格的約束作用,只要將項(xiàng)目送交主管部門(mén)備案后,發(fā)展商就必須對(duì)終生負(fù)責(zé),出了問(wèn)題,如果是發(fā)展商的過(guò)失,可以追究其責(zé)任。
    二、簽驗(yàn)收單前先簽《物業(yè)管理公約》
    在您查看了房產(chǎn)后并準(zhǔn)備簽收《房屋驗(yàn)收單》之前,您一定先簽訂《物業(yè)管理公約》,做一個(gè)事先約定,避免日后起糾紛。您要清楚以后所要交納的物業(yè)管理費(fèi)到底由哪些方面構(gòu)成,清潔費(fèi)、保安費(fèi)、綠化費(fèi)怎么核定,做到明明白白。同時(shí),考察一下您的小區(qū)物業(yè)管理公司的資質(zhì),是否具備您要求的管理標(biāo)準(zhǔn)。
    三、毛坯房驗(yàn)房要看房子各房間的六個(gè)面
    無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚??匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?,陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數(shù)量較多,您就得費(fèi)心了,不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題,由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。
    四、毛坯房驗(yàn)房要細(xì)看裂縫
    看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在??戳芽p的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多,并伴隨粉刷空鼓,那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題;
    如果裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起,出現(xiàn)在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上,并且你家在靠頂層的幾層,那就比較麻煩了,這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣,并循環(huán)變化,原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很難真正的解決。
    五、毛坯房驗(yàn)房重點(diǎn)驗(yàn)防水
    房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,*容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花:房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間,看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡,特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面,在外墻墻角,空調(diào)機(jī)管線洞口,在外門(mén)窗洞口、窗臺(tái)處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡??赐忾T(mén)、門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處,是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。
    六、毛坯房驗(yàn)房門(mén)窗很關(guān)鍵
    質(zhì)量良好的門(mén)窗,應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固,無(wú)缺漏;門(mén)窗自然關(guān)閉后,框、扇自然貼合,縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損,不松動(dòng),中空玻璃中空內(nèi)層沒(méi)有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑順直,無(wú)裂紋。
    我還要友情提示一下哦!~驗(yàn)房過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的任何問(wèn)題業(yè)主都應(yīng)在陪同驗(yàn)房人員在場(chǎng)的情況下記錄下來(lái),如果是小問(wèn)題應(yīng)要求開(kāi)發(fā)商在短期內(nèi)整改,改好后再辦理入住手續(xù)。大概就是這樣哦!~希望能幫到你呢!要是覺(jué)得我的回答不錯(cuò),可以給我點(diǎn)個(gè)贊哦!~

    回復(fù)  贊(0

我的回答

答案不滿意?問(wèn)問(wèn)下面的專業(yè)人士

  • 南京凱典裝飾

    南京雨花臺(tái)區(qū)

    已有58位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 蕪湖簡(jiǎn)構(gòu)裝飾

    蕪湖鏡湖區(qū)

    已有0位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
  • 今朝裝飾

    太原迎澤區(qū)

    已有127位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

    向TA咨詢
相關(guān)問(wèn)題
  • 熱門(mén)城市
  • 裝修效果圖
  • 房產(chǎn)知識(shí)

擅長(zhǎng)解決該問(wèn)題的企業(yè)

蕪湖鵬晨裝飾

蕪湖鏡湖區(qū)

已有1400位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

武漢拜斯達(dá)裝飾

武漢漢陽(yáng)區(qū)

已有459位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢

宏達(dá)裝飾

安慶迎江區(qū)

已有187位業(yè)主點(diǎn)評(píng)過(guò)該公司

向TA咨詢
我家裝修要花多少錢(qián)?
擠干水分 報(bào)價(jià)更準(zhǔn)確
我已閱讀并同意齊裝網(wǎng)的 《免責(zé)聲明》 《通訊授權(quán)服務(wù)》

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

×

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)在線咨詢

設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)客服

專業(yè)設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)團(tuán)隊(duì),歷時(shí)三年的數(shù)據(jù)分析,根據(jù)上百萬(wàn)條案例數(shù)據(jù)分析,為您打造最適宜的設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)方案

您好,您已進(jìn)入設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)專線,請(qǐng)問(wèn)有什么可以幫助您?
你好,我想知道報(bào)價(jià)怎么操作?

請(qǐng)輸入您的問(wèn)題或截圖

發(fā)送
客服在線
  • 設(shè)計(jì)報(bào)價(jià)
  • 裝修服務(wù)
  • 家居建材
  • 工程質(zhì)檢
  • 商務(wù)合作
  • 投訴反饋
計(jì)算報(bào)價(jià)
二維碼

齊裝網(wǎng)APP

微信公眾號(hào)

回到頂部
廣告區(qū)域