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4份價值萬元2024年設(shè)計與報價方案

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交房流程及交樓注意事項有哪些,哪位高人指導一下?

  • 提問者:重新設(shè)置
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  • 提問時間:2017-04-23 03:10:01

已有回答(1條)
  • 關(guān)于交房的流程我這里給我說四點,前面兩點通知、驗收比較簡單我就不多說了,重點說一下關(guān)于怎么提供相關(guān)文件和怎么簽署房屋交接書這兩點。關(guān)于交樓時注意事項我這里有七小點要說的,你要認真地看哦。我的回答真心希望得到親的認可,親的認可是我的動力,我會繼續(xù)努力的!
    交房流程:
    1、通知
    2、驗收
    ?3、提供相關(guān)文件
    ?????? 開發(fā)商應(yīng)提供包括《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》在內(nèi)的相關(guān)文件。開發(fā)商如果不提供這些文件,購房者可以拒簽房屋交接書。
    ? 4、簽署房屋交接書
    ???????當購房者對房屋及其產(chǎn)權(quán)檢驗后,可以按照有關(guān)規(guī)定簽訂房屋交接書,對于不符合合同約定的需要做好記錄,要求開發(fā)商簽字,直至交付條件完全符合交房標準后,再簽署房屋交接書。
    交樓時注意事項:
    ?1、屋頂、門窗、墻面等地方是否存在漏水現(xiàn)象,或者是否有殘留污漬。如果有都說明房屋在防水功能方面存在問題
    ?????? 2、門窗是否能夠順暢開合,是否存在變形、鎖閉等現(xiàn)象,注意門窗的質(zhì)量是否合格。而對于防盜門而言,還要檢查其門鈴是否正常
    ?????? 3、墻面地面也應(yīng)該仔細檢查,可以用小錘子敲打,如果出現(xiàn)空鼓或開裂現(xiàn)象,則說明墻面地面存在嚴重的質(zhì)量問題。
    ?????? 4、?廚房和衛(wèi)生間的煙道尤其要注意其是否存在堵塞現(xiàn)象。檢查時可以點燃廢紙,觀察是否有氣體從排煙口排出。如果不能排出,應(yīng)該及時與開發(fā)商*。
    ?????? 5、衛(wèi)生間還應(yīng)進行防水檢查??捎煤由扯伦∠滤揽?,再連綿不斷的注入大量水,2小時后觀察下樓是否有水流蔓延現(xiàn)象,如果沒有,則證明防水性良好。
    ?????? 6、業(yè)主還需自備小燈,驗房時可以將其插入電路插孔,檢查是否有點,小燈是否亮起。插上小燈的時候,還需要插孔閉合開關(guān)箱內(nèi)對于的電閘,看看各電閘是否運轉(zhuǎn)如常。
    ?????? 7、記錄房屋的水電氣三表,也是非常重要的。
    你家里交房是準備自己去驗房還是找專業(yè)的驗房公司去驗房呢?有個好方法告訴你,有些建材團購組織機構(gòu)有一定的*驗房的名額,你可以去爭取下啊。這樣也能節(jié)省好幾百塊錢呢?既有驗房公司驗房,又不花錢,多美的事情啊。他們還會出一份驗房報告單給你的。

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