好不容易盼到交房,其中驗(yàn)收程序是必不可少的環(huán)節(jié),關(guān)系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房,有的人也覺得沒必要驗(yàn)房了,但是提醒一下,我們盡量在驗(yàn)收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問題,避免將來(lái)喬遷后麻煩不斷。我們來(lái)看看驗(yàn)房都需要什么程序呢?
購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟: 1.在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看資料,資料包括:A、房屋的《住宅質(zhì)量保證書》;B、《住宅使用說明書》;C、《竣工驗(yàn)收備案表》;D、面積實(shí)測(cè)報(bào)告書;E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu));2.購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房,驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房買賣合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范,驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等;3.購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案,物業(yè)予以認(rèn)可簽字;4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后,再次發(fā)出交房通知單;5.購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房,沒有問題,購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙,簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》,商品房交付完成。
需要注意的是:購(gòu)房者在查看房屋資料時(shí),房屋的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的,管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說明書》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì),《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中*應(yīng)該注意的文件,按照有關(guān)規(guī)定,表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案,缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住。
關(guān)于裝修驗(yàn)房的程序就講到這里啦, 次驗(yàn)收新房,大家一般都沒什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn),容易遺留問題。建議能夠請(qǐng)有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同?,F(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房公司,也可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。祝你驗(yàn)房順利喲!
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