新房子驗房空鼓是怎么回事啊？要怎么解決呢？

白癜風(fēng)

我了解一些哦！只有面積大于20*20cm的才能叫空鼓，一般物業(yè)維修也是在這個標準上的！但也不是所有大于20*20cm的空鼓都要修理，比如說您的房子交房時間較早，放置的時間較長，如果這個空鼓并沒有開裂的話，那么我建議您還是不要修理，除非你要在這個地方定釘子！接下來就詳細的說說吧！~
　一、空鼓造成的原因：
　　1、水泥、砂配合比相差過大
　　2、抹砂漿的時候基層雜物、粉塵為處理
　　3、抹灰前磚墻、混泥土面未澆水濕潤、后期為澆水養(yǎng)護
　　4、工人施工中壓灰過程中，施加壓力過小。
　　5、墻面過于光滑也是很容易造成空鼓的
　　二、空鼓有何影響
　　1、面積小的空鼓后期會開裂，特別是二次裝修后，白白的墻面會出來開裂或鼓包，造成墻面難看。
　　2、面積大的，時間久了，會脫落下來，大家還記得以前的房子頂棚都有膜砂漿的，現(xiàn)在都沒有了，就是因為空鼓面積大了，出現(xiàn)過很多砸死人的案例，國家現(xiàn)在不要求在頂棚抹砂漿了。
　　3、衛(wèi)生間空鼓很容易造成滲水，因為防水層是直接涂刷在墻面的，空鼓會造成開裂，所以容易造成滲水
　　三、空鼓查驗的標準和方法
　　1、國家規(guī)范是每平米的空鼓率不超過20%，現(xiàn)場超過差不多15cmx15cm的面積就可以標記出來了。
　　2、因為墻體厚度的原因，每個部位的響聲是不一樣的，因此在確定是否空鼓前，要試著敲擊整面墻的聲音在來判斷空鼓的聲音，也就是空鼓位置的聲音與大部分墻面的聲音不一樣即為空鼓，空鼓表面明顯的現(xiàn)象就是表面開裂、面層會有凸起的跡象，敲擊時聲音很響、很沉、感覺不結(jié)實。
　　四、空鼓還會造成后期的糾紛問題
　　如果交房的時候沒有把空鼓找出來，等裝修完畢后，出現(xiàn)問題，開發(fā)商不承認是他們造成的，因為你交房沒提出來，在就是你二次裝修了，會說是你裝修時自己改動或不正當(dāng)施工造成的。裝修公司也不會承擔(dān)責(zé)任的，因為墻壁不是他們施工的，只是在原有的基層上施工，他們只負責(zé)施工的部分，如果裝修后墻面開裂或脫落，或者墻面瓷磚脫離，業(yè)主找誰都沒理，倒霉的是業(yè)主。小問題裝修公司會幫忙處理，如果太多或程序復(fù)雜誰都沒辦法，只有業(yè)主出錢再做或天天看著問題的墻面發(fā)難。
　　五、空鼓處理方法
把空鼓位置找出來（一定要把空鼓范圍畫大5公分以上，因為切割機在切割空鼓的位置時。會產(chǎn)生振動，造成未空鼓區(qū)域也空鼓，）敲除掉，空鼓基層用清水沖洗干凈，充分濕潤基層，然后把攪拌好的砂漿進行填充，抹灰時要用相對的力量進行實，待砂漿硬化后，進行灑水養(yǎng)護，達到表面濕潤就可以了。正常是養(yǎng)護7天，養(yǎng)護完畢后，再次敲擊看看是否還存在空鼓。
還要友情提醒一下哦！~如果一面墻空鼓點數(shù)比較多，在二次裝修的時候用護墻寶防裂處理一下。因為新舊抹灰會存在縫隙，還會出現(xiàn)裂縫，增加護墻寶防止這些細微裂縫造成外觀質(zhì)量。大概就是這樣哦！~希望能幫到你呢！要是覺得我的回答不錯，可以給我點個贊哦！~

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