教你如何成功收房驗房小技巧？什么時候驗房才是時期？

跑去買了

現(xiàn)在很多業(yè)主拿到房子后，由于自己對家裝不了解，一般都會請專業(yè)的驗房師幫忙檢驗房子的質(zhì)量。當(dāng)開發(fā)商通知收房時，大家不免心情激動，房子終于到手了！激動歸激動，驗房時可不能馬虎哦，要找驗房單位首先要驗收單位出具驗收報告，是找第三方裝飾監(jiān)理公司，他們*了解這些流程，了解以后裝修的事情，在看看他們以前做過的項目驗收報告。還要到當(dāng)?shù)氐默F(xiàn)場考察。那什么時候驗房才是時期？接下來我們來分析下：驗房要帶什么工具。
驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，或所有的問題都已得到圓滿解決后，再簽字。千萬不能同意先簽字再拿鑰匙看房驗收。只要業(yè)主簽署了房屋交接單，辦理了入住手續(xù)，那么開發(fā)商就會以“業(yè)主已經(jīng)認(rèn)可”為由，對質(zhì)量問題拒絕賠償。所以，在房屋交付時，鄰居們弄清楚該房屋是否已經(jīng)具備交付條件十分重要。前往驗收房屋，并不意味著一定要*終簽署房屋交接單和辦理入住手續(xù)。業(yè)主相應(yīng)義務(wù)的履行，首先要存在前提，即開發(fā)商交付的房屋除了具備房屋交付的法律文件外，該房屋的實際質(zhì)量也應(yīng)當(dāng)符合規(guī)定。
大雨后看墻壁
新房墻壁滲水之類的事時有發(fā)生,嚴(yán)重的,整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。選在房子交付前,下過大雨的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。除了滲水問題,也要觀察墻壁有無裂紋。驗電線是否正常
驗電線時,除了看是否通電,主要看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量,再就是電線截面面積是否符合要求。一般家里的電線不應(yīng)低于2.5平方毫米,空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方毫米,否則使用空調(diào)時,容易過熱變軟。驗廚衛(wèi)防水是否滲漏
若開發(fā)商已做了防水處理,收房后裝修前,用水泥沙漿做一個檻堵廁衛(wèi)的門口,然后拿一膠袋罩著排污水口,捆實,然后在廁衛(wèi)放水,約高2厘米。約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板是否有漏水的痕跡。驗排污管道是否順暢
驗收時,預(yù)先拿一個盛水的器具,向廚衛(wèi)、陽臺之類的排污口倒水。看看水是不是順利流走。因為工程施工時,有些工人會把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走,如果這些水泥較黏的話,就會在彎頭處堵塞,造成排水困難。
以上就是關(guān)于什么時候驗房的一些分享，希望對你有幫助！另外，需要提醒下：找驗房師找專業(yè)機(jī)構(gòu)的驗房師，因為普通驗房師只會給你提出一些房子的質(zhì)量問題。 驗房時，一定要先驗收，檢查過房屋沒了問題，才可以簽字，這個是重點(diǎn)哦。不然到時候后悔了都來不及了哦！

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