買(mǎi)的期房即將交房，如何有效驗(yàn)房？麻煩有經(jīng)驗(yàn)的人進(jìn)來(lái)分享！

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盼星星盼月亮，很多業(yè)主對(duì)期房驗(yàn)房就那么盼著，但是毛坯房收房是個(gè)很關(guān)鍵的一步，期房驗(yàn)房關(guān)系以后生活的質(zhì)量問(wèn)題。所以，請(qǐng)大家要重視這程。不要因?yàn)槟玫借€匙時(shí)忘了做這一步，那日后有問(wèn)題就要自己承擔(dān)了，所以這一步千萬(wàn)不能少，這邊就簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)一下期房驗(yàn)房程有哪些，都要注意些什么，你可以參考以下的看看。
期房驗(yàn)房驗(yàn)收主要注意方面
1
開(kāi)發(fā)商房屋交付
開(kāi)發(fā)商在工程竣工后，就是向買(mǎi)房者交付房屋，這是開(kāi)發(fā)商的義務(wù)。在這里，作為買(mǎi)房者，沒(méi)有特別要注意的事項(xiàng)，因?yàn)榻桓斗课菔情_(kāi)發(fā)商的義務(wù)，而買(mǎi)房者的義務(wù)是驗(yàn)收，即下面第二點(diǎn)所要敘述的內(nèi)容。作為買(mǎi)房者，在此只需要關(guān)注的是，看開(kāi)發(fā)商是否按照買(mǎi)賣(mài)合同月的的期限交房，是否違約交房的問(wèn)題。如果開(kāi)發(fā)商違約，則追究其違約責(zé)任，如果沒(méi)有，則履行自己的驗(yàn)收義務(wù)。
2買(mǎi)房者驗(yàn)收房屋
驗(yàn)收房屋的基本流程為：領(lǐng)取入住通知―拿鑰匙―驗(yàn)房―盡快維修（如果需要維修）―再次驗(yàn)收―簽收。3查驗(yàn)開(kāi)發(fā)商已取得國(guó)家認(rèn)可的專(zhuān)業(yè)測(cè)繪單位對(duì)面積的實(shí)測(cè)數(shù)據(jù)。4住戶(hù)驗(yàn)房交接表（房間功能分區(qū)及標(biāo)的物詳列各項(xiàng)驗(yàn)收內(nèi)容，如客廳樓板、陽(yáng)臺(tái)地面等等）5
樓宇驗(yàn)收記錄表、新建住宅交付使用許可證(由住宅發(fā)展局統(tǒng)一印制）管線(xiàn)分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）
以上關(guān)于期房驗(yàn)房相關(guān)知識(shí)就介紹到這，流程比較多，但是朋友們一定要細(xì)心，避免裝修后腰整改。這邊友情提示一下：你找驗(yàn)房時(shí)要找做得比較專(zhuān)業(yè)，這也才會(huì)驗(yàn)得比較好，大概就是這樣了，以上操作步驟可供參考哦，如果覺(jué)得給力的話(huà)豎個(gè)大拇指唄，以后我會(huì)更用心作答的喲,祝你生活愉快。

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