房屋買(mǎi)賣(mài)備案證明是什么?需要準(zhǔn)備什么材料?
進(jìn)一步解釋就是購(gòu)買(mǎi)商品房后,簽訂了商品房買(mǎi)賣(mài)協(xié)議,銀行放款后就要到房管局備案,證明您已經(jīng)購(gòu)買(mǎi)了此套房屋,并在房管局留檔,房管局會(huì)在買(mǎi)賣(mài)合同上蓋上備案專(zhuān)用章,再往后您拿著房管局蓋完章的合同以及商品房預(yù)告登記證在交房時(shí)換取私產(chǎn)房房本。
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一般由房屋預(yù)售管理部門(mén)出具商品房銷(xiāo)(預(yù))售備案證明!而《房屋預(yù)告登記證明》是依購(gòu)房人的申請(qǐng)而發(fā)生的登記,不是強(qiáng)制性的!預(yù)告登記是《房屋登記辦法》自2008年7月1日實(shí)行后所產(chǎn)生的一種新的登記行為。在當(dāng)前,有很多百姓不知道有這種登記,而且也認(rèn)識(shí)不到這種登記的好處,怕麻煩而不去當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)登記部門(mén)申請(qǐng)預(yù)告登記。而合同備案是強(qiáng)制性的!所以,綜上所述!在全國(guó)來(lái)說(shuō),目前備案證明是能證明購(gòu)房合同已經(jīng)備案的主要手段!
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