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4份價(jià)值萬元2024年設(shè)計(jì)與報(bào)價(jià)方案

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雙遼市楓樺鈺城小區(qū)有土地使用證嗎?哪位網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:游戲左撇子
  • 地點(diǎn): -
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  • 提問時(shí)間:2017-06-04 02:25:01

已有回答(3條)
  • 會(huì)受理的能辦理房產(chǎn)證,就一定有國(guó)土使用證了!一般開發(fā)商辦土地使用證,建房子,然后才可以辦到房產(chǎn)證。所以土地使用證是一定有的。對(duì)方的土地可能是集體土地證。就像我們買開發(fā)商小區(qū)的房子,只有房產(chǎn)證。只是整個(gè)小區(qū)是一個(gè)土地證而已。歸整個(gè)小區(qū)的集體所有。至于房產(chǎn)證向法院申訴,會(huì)判過戶給你!過戶稅費(fèi)問題買賣雙方如果在合同中沒有規(guī)定,就按國(guó)家規(guī)定,買方出買房的稅,賣方出賣房的稅。

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  • 可以。辦理集體土地使用證后,可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證??梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理,由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記,頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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  • 通常所說的房屋產(chǎn)權(quán)大致分為:1)住宅用地,產(chǎn)權(quán)年限是70年;2)綜合用地,產(chǎn)權(quán)年限是50年;3)商業(yè)用地,產(chǎn)權(quán)年限是40年。具體小區(qū)的產(chǎn)權(quán)年限是多少要看其《國(guó)有土地使用證》上的土地性質(zhì)是什么性質(zhì)的才可以確定的,另外產(chǎn)權(quán)年限是從開發(fā)企業(yè)取得《國(guó)有土地使用證》的當(dāng)天開始計(jì)算的,不是從購房日期算起的。

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