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哪個知道過現(xiàn)在夫妻房產過戶費用怎么弄劃算?有人曉得嗎?

  • 提問者:若風大哥
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1712
  • 提問時間:2017-06-04 02:30:01

已有回答(3條)
  • 1、房產過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產證、買賣合同到房管局辦理
    2、過戶費用按照房產價值計算繳納,包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地*等。具體可以咨詢房產所在地的房管局。過戶的話辦贈予費用,約為報稅價(即你們商定的房產轉讓價)的6%(公證費3%,過戶稅費3%)。但贈予過戶后,如果你們以后要轉讓房產,單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶,即直接由老人轉讓房產給兒子。稅費約為報稅價的8%(賣方:個人所得稅1%(房產證大于5年的免)、營業(yè)稅5.5%(房產證大于5年的免),買方:契稅1.5%,其它過戶稅費約數(shù)百,以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算)。你現(xiàn)在房產證已過5年,過戶費只需交契稅1.5%,和其它過戶稅費約數(shù)百。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產中介,因為他們經常去過戶,知道能報多少可以通過,所以建議你去中介那了解下。

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  • 夫妻離婚后房產過戶費用很少,免稅、交納工本費80元。離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協(xié)議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態(tài)。價格來源網(wǎng)絡,僅供參考。

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  • 商住兩用房根據(jù)房產證上的房屋用途來收費,如果寫的是住宅,就按照住宅來收取過戶費用,如果寫的是商業(yè),就按照商業(yè)來收取過戶費用。希望對您有幫助

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