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打聽一下什么是農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)證呢?誰了解?

  • 提問者:若星辰2014
  • 地點: -
  • 瀏覽次數(shù):1567
  • 提問時間:2017-06-04 17:30:01

已有回答(4條)
  • 根據(jù)我國有關(guān)法律的規(guī)定,農(nóng)村房產(chǎn)證是代表其具有房屋的所有權(quán),使用權(quán),處置權(quán),出租權(quán)等一些與其房屋有關(guān)的合法權(quán)利.農(nóng)村集體土地使用證是代表其具有房屋所占的土地的使用權(quán).它保障其上面的附屬物的合法性.它與農(nóng)村房產(chǎn)證具有相輔相成的關(guān)系,缺一不可.沒有土地使用證,房產(chǎn)證的合法權(quán)利難以保證.

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  • 自建房在手續(xù)齊全的情況下,一般是可做抵押辦貸款的。在這里所指的手續(xù),*重要的就是房屋的產(chǎn)權(quán)證。目前我國有部分農(nóng)村自建房,是僅有土地使用證而沒有房屋產(chǎn)權(quán)證的,這種情況是無法辦貸款的。

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  • 沒有我們可以申請補辦產(chǎn)權(quán)證呀,一般農(nóng)村房屋沒有土地使用證,因為農(nóng)村土地屬于集體土地(即國家所有)?,F(xiàn)在開發(fā)的樓房,房主都會有房屋產(chǎn)權(quán)證和土地使用權(quán)證,因為開發(fā)商在開發(fā)樓盤時會向國家繳納一定數(shù)額的土地出讓金。若你們那個村都沒有產(chǎn)權(quán)證,到村委會開個證明,公證處也會給辦理公證的。

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  • 農(nóng)村土地是屬集體財產(chǎn)來的,一般情況下不辦理房產(chǎn)證。好多農(nóng)村房產(chǎn)都是遺留的產(chǎn)權(quán)證照不全的情況,找到管理單位說明情況,或補辦房產(chǎn)證后過戶,或者也可憑土地證和建房的審批手續(xù)直接辦理過戶。就看當(dāng)?shù)胤抗懿块T的要求是不是很嚴(yán)格了。

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