您好!房產(chǎn)過戶需要費(fèi)用如下:
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅
2、印花稅
3、交易費(fèi)
4、測繪費(fèi)
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、交易費(fèi)
2、印花稅
2、營業(yè)稅
3、個(gè)人所得稅希望我的回答能夠幫助您!
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一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營業(yè)稅:成交價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)
4、個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%(房產(chǎn)證滿5年并且是住房的可以免除)房產(chǎn)證過戶手續(xù)費(fèi)用
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先簽訂房地產(chǎn)買賣合同(當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心可買到),在合同里面都寫明你們雙方的約定,比如怎么付款,分幾次付款,一般都是簽了買賣合同首付給他3成,然后去房地產(chǎn)交易中心過戶,過戶當(dāng)日付6成,等你拿到產(chǎn)證后給他的1成。過戶的手續(xù)不復(fù)雜,只要雙方的身份證原件以及復(fù)印件、戶口本、結(jié)婚證、稅費(fèi)繳納憑證、合同還有房產(chǎn)證,就可以去過戶了。注意的是雙方當(dāng)事人一定都要到場,要簽字的,如一方不去的話要去公證處作委托的!一次性付款就是在時(shí)間上比貸款要快1個(gè)月,其他無分別,總的時(shí)間是,簽好合同當(dāng)天就可以去過戶(帶齊資料),過戶好后20個(gè)工作日拿到新的產(chǎn)證,其他再交接一下水電費(fèi)就可以了。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi):
一、買房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、契稅:房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%,面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、印花稅:房款的0.05%
3、交易費(fèi):3元/平方米
4、測繪費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定
5、權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi):按各區(qū)具體規(guī)定,一般情況是在200元內(nèi)。
二、賣房人應(yīng)繳納稅費(fèi):
1、印花稅:房款的0.05%
2、交易費(fèi):3元/平方米
3、營業(yè)稅:差價(jià)*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)。價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)僅供參考
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