買房子70年產(chǎn)權(quán)什么意思:70年指的是該地塊的國有土地的使用年限,并不是房屋所有權(quán)的年限。國家規(guī)定,城鎮(zhèn)建設(shè)用地土地實(shí)行國有,個(gè)人和企業(yè)可以有償使用以及交易使用權(quán)。住宅用地的土地使用年限是70年,從該地塊取得之日起算。而所購買的房產(chǎn)只要擁有合法的產(chǎn)權(quán)證,就是個(gè)人的私有產(chǎn),只要房產(chǎn)還存在,個(gè)人就擁有該房產(chǎn)的所有權(quán)。
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單位集資的房子,如果是有房產(chǎn)證的,那么房子就受產(chǎn)權(quán)保護(hù)。這種情況下看房子產(chǎn)權(quán),主要是看蓋房子的土地是什么屬性。一般住宅屬性,就是70年產(chǎn)權(quán),如果是商業(yè)用地,就是50年產(chǎn)權(quán)。其次再看拿地的年限,如果拿地之后過了10年再蓋的房子,那么就產(chǎn)權(quán)年限就要減去這閑置的10年。
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50年和70年產(chǎn)權(quán)跟開發(fā)商跟國家拿地的性質(zhì)有關(guān)系,商業(yè)用地50年產(chǎn)權(quán),住宅用地70年產(chǎn)權(quán),工業(yè)用地40年產(chǎn)權(quán),是指開發(fā)商從國家租的期限是50年或者70年,目前為止國家沒有出任何政策,50年后,或者70年后房屋的歸屬問題,土地是國家的,開發(fā)商有五證的情況下才能開發(fā),一級市場出售,或出租換取利潤,對于業(yè)主只有土地使用權(quán),沒有土地買賣權(quán)!業(yè)主只能交易房屋;
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意思是,房屋所占用的土地,使用權(quán)限為40年,應(yīng)該屬于商業(yè)用地。我們說的產(chǎn)權(quán)時(shí)間,其實(shí)指的是土地使用權(quán)的時(shí)間。住宅用地70年。商業(yè)用地40年,工業(yè)用地50年.希望可以幫到你
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