住房產(chǎn)權(quán)多少年:土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。希望我的回答對你有所幫助1
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住房產(chǎn)權(quán)多少年:土地的使用年限分為下面幾種,商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年,以所在房產(chǎn)的土地使用權(quán)證所示為準(zhǔn)。
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房屋的使用權(quán)限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例,一般居住用地使用權(quán)出讓年限為70年,商業(yè)和工業(yè)用地為50年,臨時用地為6個月。但有的地區(qū)有特殊標(biāo)準(zhǔn)。70年的土地使用權(quán)的起算點為開發(fā)商獲得此宗地的時間,而不是按照你獲得居住房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的時間。換句話說,如果他首先建設(shè)工業(yè)區(qū),20年以后轉(zhuǎn)換用地性質(zhì)為居住,那么它的居住房產(chǎn)的使用年限就只有50年了?;蛘咚缛绻@樣,使用年限就大大打折了,所以在購買時須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。
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土地他項權(quán)證不是能辦理幾年的問題,而是用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等,質(zhì)押銀行給貸款或其他用途期限多少年,那么銀行就擁有質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個例子,們做房貸,貸25年,那么的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年,放貸銀行擁有的房產(chǎn)他項權(quán)25年,如果提前還清貸款,從還清的那時起,就可以收回房產(chǎn)他項權(quán)證。他項權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項權(quán)如追償、拍賣等。
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