房屋他項(xiàng)權(quán)證期限一般是多久？有網(wǎng)友清楚嗎？求告知

擁有卡卡

房屋他項(xiàng)權(quán)證可以抵押給個(gè)人。房屋他項(xiàng)權(quán)證是房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)頒發(fā)給抵押權(quán)人或者典權(quán)人等項(xiàng)權(quán)利人的法定憑證。房屋他項(xiàng)權(quán)證書(shū)由他項(xiàng)權(quán)利人收?qǐng)?zhí)。他項(xiàng)權(quán)利人依法憑證行使他項(xiàng)權(quán)利,受國(guó)家法律保護(hù)。房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利,通常是指抵押權(quán)利,他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí),選擇按揭貸款時(shí),在房屋所有權(quán)證書(shū)中,會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載,載明他項(xiàng)權(quán)利人、權(quán)利種類(如典權(quán)、抵押權(quán)等)、權(quán)利范圍(他項(xiàng)權(quán)利的房屋范圍)、權(quán)利價(jià)值(他項(xiàng)權(quán)利的契載價(jià)格)、權(quán)利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項(xiàng)權(quán)利消失的日期),并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法,房產(chǎn)設(shè)有抵押,即他項(xiàng)權(quán)證未注銷,該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制,未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易,不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。本證適用法律(以杭州市為例,其它地區(qū)供參考)《城市房地產(chǎn)管理法》、《物權(quán)法》、《浙江省城市房屋產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理?xiàng)l例》、《房屋登記辦法》。

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一朵管子

1）他項(xiàng)權(quán)證指在他項(xiàng)權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書(shū)。
（2）房產(chǎn)的他項(xiàng)權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團(tuán)體或者個(gè)人對(duì)該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項(xiàng)權(quán)證由他項(xiàng)權(quán)人持有。
（3）一般房產(chǎn)購(gòu)買時(shí)，選擇按揭貸款時(shí)，在房屋所有權(quán)證書(shū)中，會(huì)有他項(xiàng)權(quán)利內(nèi)容記載，并且在他項(xiàng)權(quán)證書(shū)也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項(xiàng)權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進(jìn)行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。

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花開(kāi)荼糜

土地他項(xiàng)權(quán)證不是能辦理幾年的問(wèn)題，而是用土地使用權(quán)用于質(zhì)押或其他用途等，質(zhì)押銀行給貸款或其他用途期限多少年，那么銀行就擁有質(zhì)押的土地使用權(quán)多少年。舉個(gè)例子，們做房貸，貸25年，那么的房產(chǎn)就被抵押給放貸銀行25年，放貸銀行擁有的房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)25年，如果提前還清貸款，從還清的那時(shí)起，就可以收回房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證。他項(xiàng)權(quán)證是債權(quán)人或其他利益方對(duì)的房產(chǎn)、地產(chǎn)擁有的他項(xiàng)權(quán)如追償、拍賣等。

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空間等級(jí)

一般情況是此時(shí)房產(chǎn)證已辦,但放在房屋產(chǎn)權(quán)所,產(chǎn)權(quán)所出具他項(xiàng)權(quán)證,該證交由借款銀行保存,因?yàn)榇藭r(shí)銀行作為房屋他項(xiàng)權(quán)人,該證應(yīng)由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項(xiàng)權(quán)證及還清欠款證明，再到產(chǎn)權(quán)所換回房屋所有權(quán)證。

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