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問一下子女把房產過戶給父母有哪些方法?。空l能夠說說看?

  • 提問者:兩個杰克
  • 地點: -
  • 瀏覽次數:2033
  • 提問時間:2017-06-05 07:35:01

已有回答(4條)
  • 不能的,房產證上加子女名字可以通過贈與和買賣的*進行,父母房產過戶給子女如果選擇房產贈與話,那么房產證加子女名字費用包括契稅、公證費和產權登記費等。如果是滿五年的房子可以采用房屋買賣的*過戶,過戶費用跟二手房交易稅費是一樣的。

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  • 父母的房屋過戶給子女,可以選擇贈與或者買賣*直接過戶。不管哪一種過戶*,都需要依法繳納過戶稅費。住房過戶前提是:住房貸款還清,無抵押,有房產證,契稅證,土地證。需要父母一起持有各自身份證,戶口本,結婚證,以上住房三證。子女需持有身份證,戶口本,婚姻情況證明。雙方一起到房管部門依照流程辦理住房過戶。如果是辦理贈與過戶,需要雙方一起持有以上證件材料,一起到本地公證處,先辦理贈與公證,得到公證書,再有雙方一起到房管部門憑以上證件材料和贈與公證書,辦理贈與過戶。

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  • 父母給子女過戶房產的方法如下:(各地區(qū)不太一樣,僅供參考)
    一、按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶
    1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關系證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證,然后再帶上述手續(xù)到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續(xù),將該房屋產權過戶到子女名下即可。
    2、過戶費用;
    (1)公證費;按房價2%繳納,
    (2)評估費:按房價0.5%繳納。
    (3)契稅;按房價3%繳納
    (4)土地*;按房價1%繳納。
    (5)所得稅;按房價1%繳納
    (6)房屋產權登記費:80.00元。

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  • 直系親屬房產過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式,其中父母房產過戶給子女多采用贈與和買賣的*,房產繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產過戶費用五年內房產采用贈與過戶比較省錢,五年以上房產采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同,所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對你有幫助。

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