問問房屋產(chǎn)權(quán)以登記為準(zhǔn)還是實(shí)際出資為準(zhǔn)？究竟是哪個(gè)？哪位網(wǎng)友了解？

草上飛

不動(dòng)產(chǎn)的房屋產(chǎn)權(quán)需要登記生效。法律規(guī)定的5年期限是你房屋產(chǎn)權(quán)證登記日期為準(zhǔn)，但是實(shí)際享有產(chǎn)權(quán)的日期可以追溯到交房日期。

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百度上的思想

辦理房屋贈(zèng)予手續(xù)必須經(jīng)過以下幾個(gè)步驟：
一、贈(zèng)予人與受贈(zèng)人簽訂房屋贈(zèng)與的書面合同，即贈(zèng)予書。
二、房屋贈(zèng)予的當(dāng)事人憑原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予合同，按規(guī)定繳納有關(guān)契稅。
三、辦理公證。根據(jù)司法部、建設(shè)部《關(guān)于房產(chǎn)登記管理中加強(qiáng)公證的聯(lián)合通知》的規(guī)定，房屋贈(zèng)予必須辦理公證。
四、辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。房屋贈(zèng)予當(dāng)事人到房地產(chǎn)管理機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記，應(yīng)提交下列證件：申請(qǐng)書、身份證件、原房屋所有權(quán)證、贈(zèng)予書及公證書、契稅收據(jù)等。
五、贈(zèng)予人將房屋交付受贈(zèng)人。這里的交付要以辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記為準(zhǔn)。如果未辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，但當(dāng)事人之間訂立了書面贈(zèng)予合同，贈(zèng)予人已將原房屋產(chǎn)權(quán)證交給受贈(zèng)人的，根據(jù)人民法院的規(guī)定，也應(yīng)當(dāng)認(rèn)定贈(zèng)予成立。贈(zèng)予的費(fèi)用為：公證費(fèi)2%（按照房管部門的評(píng)估價(jià)格收取），契稅：3%（按照房管部門的評(píng)估價(jià)格收取，贈(zèng)予過戶免交營(yíng)業(yè)稅和所得稅，契稅和工本費(fèi)還是要交的），外加交易手續(xù)費(fèi)（5元/平方）。以上價(jià)格來源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考

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白色的家具

房屋產(chǎn)權(quán)以產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)，寫了你嬸嬸的名字要變更為你們的名字需按二手房贈(zèng)與或買賣交稅費(fèi)后辦過戶。雙方帶上產(chǎn)權(quán)證、身份證、買賣合同或贈(zèng)與協(xié)議等，去房產(chǎn)交易中心登記、評(píng)估、公證等相關(guān)窗口辦理。

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老師等級(jí)劃分

看你是哪種商品房產(chǎn)權(quán)糾紛，以婚前買房糾紛該如何處理房屋產(chǎn)權(quán)登記為例說一下
（一）首先根據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定，房產(chǎn)證上登記的是雙方的名字，并且雙方拿不出當(dāng)初購(gòu)房時(shí)的出資情況，此房產(chǎn)應(yīng)認(rèn)定為夫妻共同所有。
（二）共有關(guān)系終止時(shí)，對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的分割，有協(xié)議的按照協(xié)議處理，沒有協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)考慮共有人對(duì)共有財(cái)產(chǎn)的貢獻(xiàn)大小，合理確定未出資方的份額，一般以10%到30%的份額為宜。希望能幫到你。

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