2016直系親屬房產(chǎn)過戶新政策有誰了解??？哪位有經(jīng)驗？

意思是地方

父母贈與房產(chǎn)過戶費用：今年7月3日國家稅務局發(fā)布房產(chǎn)贈與過戶政策，規(guī)定4種房產(chǎn)贈與情況可以免稅，而且公證書也不用再提供了。這四種情況是：
1.個人離婚財產(chǎn)分割無償贈與。
2.無償贈與特定親屬。
3.無償贈與撫養(yǎng)人。
4.無償贈與贍養(yǎng)人。具體是免征營業(yè)稅情況是，離婚時財產(chǎn)分割、無償贈與子女、父母、配偶、和祖父母外祖父母，孫子女外孫子女或者兄弟姐妹的。如果是無償贈與承擔撫養(yǎng)或者贍養(yǎng)義務的人員，是房屋產(chǎn)權人死亡，房屋產(chǎn)權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人，都可以免征營業(yè)稅。不用繳納公證費用的也是以上4種情況，這四種贈與情況在辦理營業(yè)稅免稅申請手續(xù)時，應向稅務機關提交房產(chǎn)所有人“贈與公證書”和受贈人“接受贈與公證書”，或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”等贈與公證材料。父母贈與房產(chǎn)過戶費用，有的省實行了新政策，直系親屬房子過戶，不再有稅務部門評估定價，可自行定價。但是要有個前提就是必須出示公安部門開具的直系親屬證明和戶口本。比如爺爺要給孫子一套86平的房子，如果他們約定成交價是1千元，但是孫子名下已經(jīng)有一套了那就要按第二套4%契稅來收取，也就是40元。如果名下沒有房子那就只用交1%的契稅10元。營業(yè)稅5.6%那就是56元。

回復  贊（0）

你是不覅撒

去房產(chǎn)管理處問下吧稅是少不了的，如果名下就這一處房屋，可能是免稅政策如果名下有房產(chǎn)登記，則要繳稅費，過戶房產(chǎn)面積超過144平方按評估金額的4%收取，144平方以下按2%收?。。ㄈ绻侵毕涤H屬之間房產(chǎn)贈與，可以免營業(yè)稅、城市建設維護稅和個人所得稅。非直系親屬之間房產(chǎn)贈與，視同一般房地產(chǎn)買賣行為計收稅費。所以兩種*費用一樣。希望我的回答能夠幫助你，謝謝

回復  贊（0）

香炒本地雞

直系親屬房產(chǎn)過戶主要分為贈與、繼承和買賣三種形式，其中父母房產(chǎn)過戶給子女多采用贈與和買賣的*，房產(chǎn)繼承僅限于出讓人過世的情況下使用。直系親屬房產(chǎn)過戶費用五年內房產(chǎn)采用贈與過戶比較省錢，五年以上房產(chǎn)采用房屋買賣過戶比較省錢。過戶形式不同，所辦理的手續(xù)也是不一樣的。希望我的回答對你有幫助。

回復  贊（0）

我哦不

沒有更改過政策，無論是否直系親屬過戶，都按統(tǒng)一的稅費*征收。只是河南地區(qū)的直系親屬過戶，下面所說的報稅價可低于當?shù)胤抗芫值脑u估價，其它地區(qū)都還要求高于評估價。具體如下：二手房稅費約為要過戶的房產(chǎn)報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當?shù)孛總€區(qū)域有一個的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價*了解的是當?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內的。

回復  贊（0）