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房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)有什么關(guān)系?該如何辦理的呢?有沒有網(wǎng)友曉得?

  • 提問者:產(chǎn)生反感
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  • 提問時間:2017-06-05 21:15:01

已有回答(4條)
  • 具體如下:房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。

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  • 土地使用證和房產(chǎn)證的區(qū)別還是很明顯的,這有份資料可以看看,土地證是證明擁有該塊土地使用權(quán)的證明文書;房產(chǎn)證是證明擁有該房屋所有權(quán)的證明文書。有部分城市實施房地合一發(fā)證,即房產(chǎn)證與土地證合并頒發(fā)一張證。房屋所有權(quán)證(即房產(chǎn)證)是擁有房屋所有權(quán)的證明,憑房屋所有權(quán)證和國有土地使用證可以對房屋行使買賣、贈與、出租、抵押等權(quán)利。土地證只是證明的房屋擁有合法的土地使用權(quán),如果是國有土地使用證,那么其上的房屋可以進行買賣、贈與、抵押、出租等;如果是集體土地(或宅基地),那么其上的房屋就不能抵押,買賣、贈與也需要得到村鎮(zhèn)相關(guān)部門的同意方可辦理。國的土地所有權(quán)只有兩個:一是城鎮(zhèn)土地國家所有,二是鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地村民集體所有。因此,任何單位不能單獨買賣土地所有權(quán),可以通過出讓、劃撥、*等*取得土地使用權(quán),土地使用權(quán)也不能單獨轉(zhuǎn)讓,當(dāng)土地上的房屋轉(zhuǎn)移、抵押時,其附屬的土地使用權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移、抵押。

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  • 你好,土地證,是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán),受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。土地使用者可以自己使用土地,以出讓*取得國有土地使用權(quán)的土地使用者也可以把土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、作價出資、出租或抵押。房產(chǎn)證(PremisesPermit)購房者通過交易,取得房屋的合法所有權(quán),可依法對所購房屋行使占有、使用、*和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》,是國家依法保護房屋所有權(quán)的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產(chǎn)證包括房屋所有權(quán)證和房屋共有權(quán)證,在通常意義上,房產(chǎn)證是房屋所有權(quán)證的簡稱,是由不動產(chǎn)登記機關(guān)發(fā)放的證明房屋所有權(quán)歸屬的書面憑證。按照我國現(xiàn)行的房屋所有權(quán)登記制度,房屋登記是城鎮(zhèn)房屋權(quán)利歸屬的法定公示方法。2011年8月下旬稅務(wù)部門表示房產(chǎn)加名按房價一半征契稅。2013年4月,北京市住建委稱,為防止虛假房屋買賣等行為,保障房屋交易安全,今后北京購房人拿到的房產(chǎn)證將可自愿并*設(shè)立密碼,房屋如需辦理轉(zhuǎn)讓、變更、抵押等登記業(yè)務(wù)時,須提供密碼才可辦理。

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  • 房屋產(chǎn)權(quán)是指房產(chǎn)的所有者按照國家法律規(guī)定所享有的權(quán)利,也就是房屋各項權(quán)益的總和,即房屋所有者對該房屋財產(chǎn)的占有、使用、*和處分的權(quán)利。房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,到期后可重新繳納土地出讓金獲得土地使用權(quán)。
    一、辦理房屋所有權(quán)登記須帶證件:
    二、辦理房屋所有權(quán)登記流程:1房屋分類按房屋產(chǎn)權(quán)分類產(chǎn)權(quán)名稱土地所有權(quán)費用繳納類型權(quán)屬證明頒發(fā)單位抵押、貸款等地上房屋類型土地使用權(quán)年限大產(chǎn)權(quán)國家所有土地出讓金等國家,房管局可辦理可有商業(yè),住宅,經(jīng)濟適用房(經(jīng)適房),限價房等70年:居住用;

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