二手房只有土地使用證（可以過(guò)戶(hù)）?。孔⒁馐马?xiàng)有哪些呢

睡貓男一號(hào)

二手房無(wú)土地使用證的解決方法：如果所購(gòu)買(mǎi)的二手房有國(guó)有土地使用證，應(yīng)該到國(guó)土資源局辦理國(guó)有土地出讓手續(xù)，領(lǐng)取國(guó)有土地使用證。如果是農(nóng)村的房屋，只有本村村民可以到鄉(xiāng)鎮(zhèn)國(guó)土資源所申請(qǐng)，經(jīng)鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府審理和國(guó)土資源局審核后報(bào)縣政府批準(zhǔn)，然后核發(fā)證書(shū)。

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遍出新成句

1、經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案的購(gòu)房合同。
2、付款*。購(gòu)買(mǎi)二手房提取住房公積金。
1、二手房買(mǎi)賣(mài)合同。
2、契稅完稅證。
3、過(guò)戶(hù)后的房屋產(chǎn)權(quán)證(有貸款的提供產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件)自建住房提取住房公積金。
1、《土地使用證》或《臨時(shí)土地使用證》或《準(zhǔn)建證》這些是我知道要辦的手續(xù)，希望我的回答對(duì)你有所幫助。

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遺憾

小產(chǎn)權(quán)的房子是沒(méi)有一手房的，都是二手房；小產(chǎn)權(quán)房的土地使用證是集體的，在政府手里，是國(guó)家或者單位為了補(bǔ)償工人而劃撥土地建房，低價(jià)賣(mài)給本單位的員工，小產(chǎn)權(quán)房可以買(mǎi)賣(mài)，但由于沒(méi)有土地證（*也很難辦），無(wú)法維權(quán)，建議不要買(mǎi)這種房子。

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