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怎么辦理夫妻房產(chǎn)過(guò)戶(hù)跪求指導(dǎo)???麻煩說(shuō)說(shuō)。

  • 提問(wèn)者:復(fù)活節(jié)
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-06-06 02:05:01

已有回答(4條)
  • 夫妻間房產(chǎn)過(guò)戶(hù)有兩種情況:
    1、婚姻存在期間婚姻存在期間的夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)給對(duì)方的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、結(jié)婚證、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,該過(guò)戶(hù)屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;
    2、夫妻離婚后房產(chǎn)過(guò)戶(hù)離婚后原來(lái)夫妻單方名下房產(chǎn)需要過(guò)戶(hù)的話,需要雙方帶著身份證明、房權(quán)證、戶(hù)口本、離婚證、離婚協(xié)議、過(guò)戶(hù)確權(quán)審批表等材料到房管部門(mén)辦理,該過(guò)戶(hù)房產(chǎn)也屬于共有財(cái)產(chǎn)變更,只要工本費(fèi),不需要交稅;

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  • 房產(chǎn)過(guò)戶(hù)可以委托辦理,方法如下:
    一、房產(chǎn)過(guò)戶(hù)一定要公證嗎辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)公證不是所有房產(chǎn)過(guò)戶(hù)必經(jīng)程序,但是有些房屋過(guò)戶(hù)必須辦理公證手續(xù)。目前需要辦理公證的共有四類(lèi)房產(chǎn)。類(lèi)是個(gè)人繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)?shù)焦C部門(mén)辦理《繼承權(quán)公證書(shū)》。繼承人在辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)時(shí),除了提供相應(yīng)的材料外,繼承權(quán)公證書(shū)不能缺少。第二類(lèi)是作為遺產(chǎn)分割的房產(chǎn)。首先遺囑要經(jīng)過(guò)公證,并且在遺囑生效后,其法定繼承人或遺囑受益人,在根據(jù)遺囑內(nèi)容分割遺產(chǎn)時(shí),對(duì)于協(xié)商簽訂遺產(chǎn)分割協(xié)議也需要經(jīng)過(guò)公證,然后才能辦理遺產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。第三類(lèi)是贈(zèng)與的房產(chǎn)。贈(zèng)與人要辦理《贈(zèng)與公證書(shū)》,而受贈(zèng)人也要辦理《接受贈(zèng)與公證書(shū)》或者是雙方共同辦理《贈(zèng)與合同公證書(shū)》,如此才能辦理過(guò)戶(hù)。另外,一類(lèi)是涉外和港澳臺(tái)的過(guò)戶(hù)房產(chǎn),該房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議也必須經(jīng)公證部門(mén)公證后,才能到房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。
    二、如何辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)委托書(shū)手續(xù)需要提供房產(chǎn)證復(fù)印件(如該房產(chǎn)有土地證的也需復(fù)印件)、房產(chǎn)所有人的身份證原件(如是夫妻雙方共有房產(chǎn)的,還需夫妻雙方的身份證和結(jié)婚證原件),以及受托人的身份證復(fù)印件,簽好協(xié)議書(shū)即可,工作人員提醒有時(shí)間的話還是自己去。

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  • 1、訴訟離婚是指夫妻雙方對(duì)離婚、財(cái)產(chǎn)分割或子女撫養(yǎng)未達(dá)成協(xié)議,起訴到法院請(qǐng)求法院判決離婚的離婚*。
    2、訴訟離婚的沒(méi)有離婚證,因此,訴訟離婚房產(chǎn)如何過(guò)戶(hù),需要的材料有:生效的法院判決書(shū)及復(fù)印件;
    3、判決書(shū)中明確房產(chǎn)歸屬的可由權(quán)利人一方申請(qǐng)登記房產(chǎn)證
    4、身份證明及復(fù)印件房產(chǎn)證。
    5、未取得房產(chǎn)證的按揭房,可以在取得房產(chǎn)證后再行辦理過(guò)戶(hù)手續(xù),如果對(duì)于房產(chǎn)未過(guò)戶(hù)不放心的,也可以拿離婚證明讓擔(dān)保公司贖樓,取得房產(chǎn)證后,再去辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)即可。希望我的回答能幫到您

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  • 按揭貸款沒(méi)有還清的住房,產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,暫時(shí)不是你們的。你們無(wú)權(quán)辦理暫時(shí)不是你們的住房產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)。需要貸款還清,贖回產(chǎn)權(quán),才可以辦理。離異過(guò)戶(hù),可以辦理析產(chǎn)過(guò)戶(hù),只有幾百元搞定,無(wú)稅費(fèi)繳納,需要離異夫妻倆一起去簽字辦理

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