國有土地使用證和集體所有證有何區(qū)別？要的有什么？誰知道？

柏雪梅

目前常見的土地證只有兩種
國有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來源性質(zhì) 決定它是國有還是集體的
土地法規(guī)定：1,中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制.
2,城市市區(qū)的土地屬于國家所有.
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山，屬于農(nóng)民集體所有.
比如商品房 它是通過征用集體土地后變成國有的 為國有土地使用證
又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
綜上所述
土地所有權(quán) 歸國家和集體
個人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

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王紹峰

國有土地就是國家享有所有權(quán)的土地.在我國國有土地包括：城市市區(qū)的土地，農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒收,征用,征收,征購,收歸國有的土地，國家未確定為集體所有的林地,草地,山嶺,荒地,灘涂,河灘地，以及其他土地.集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地,自留山也是屬于集體所有的土地.<土地管理法>第2條規(guī)定，我國實行土地全民所有制和勞動群眾集體所有制，全民所有即國家所有.與土地所有制相對應(yīng)，我國目前土地使用權(quán)也可分國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)兩類.根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>的規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)是指在依法取得的國有土地使用權(quán)的土地上進行基礎(chǔ)設(shè)施,房屋建設(shè)的行為，由此決定房地產(chǎn)開發(fā)所需要的土地僅限于國有土地，而非集體土地;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國有土地后，該幅國有土地的使用權(quán)方可有償出讓.<土地管理法>也明確規(guī)定，任何單位和個人進行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請使用國有土地;農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，本<解釋>調(diào)整的范圍只限于涉及國有土地使用權(quán)的合同糾紛案件，不包括集體所有土地，這在<解釋>的名稱中已作出明確界定.

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回家滴好

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，目前我國頒布的土地證書主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級人民政府對農(nóng)民集體所有的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證?？h級人民政府對集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進行登記造冊，核發(fā)集體土地使用證，確認建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國有土地使用權(quán)證?？h級以上人民政府對單位和個人依法使用的國有土地進行登記造冊，核發(fā)國有土地使用權(quán)證，確認國有土地使用權(quán)。
4、土地他項權(quán)利證明書。縣級以上人民政府對批準的土地他項權(quán)利進行登記造冊，核發(fā)土地他項權(quán)利證明書，確認土地他項權(quán)利。土地證作用：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用).

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筆記破碎機

有這幾種：國有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國土地公有制，分國有土地和集體所有土地兩大類，其中，國有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價接近。劃撥性質(zhì)與團購無關(guān)，劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價房、經(jīng)濟適用房等，只有那樣才有條件向國家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

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薄荷味的小清新

是的，看土地使用證！大產(chǎn)權(quán)一定是“國有土地”，小產(chǎn)權(quán)一般都是“集體土地”！國有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個人，包括境外的企事業(yè)單位和個人，符合依法使用中國國有土地條件的，都可以成為中國的國有土地使用者。國有土地使用權(quán)具有重大意義。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動群眾集體所有的土地。集體土地是中國土地所有制的一種形式。中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

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女娼男盜

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶型恋厥褂米C》、《準建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場勘測后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

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