國(guó)有土地使用證和集體所有證有何區(qū)別？要的有什么？誰(shuí)知道？

柏雪梅

目前常見(jiàn)的土地證只有兩種
國(guó)有土地使用證 集體土地使用證 依據(jù)其土地來(lái)源性質(zhì) 決定它是國(guó)有還是集體的
土地法規(guī)定：1,中華人民共和國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，即全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制.
2,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有.
農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于農(nóng)民集體所有;宅基地和自留地,自留山，屬于農(nóng)民集體所有.
比如商品房 它是通過(guò)征用集體土地后變成國(guó)有的 為國(guó)有土地使用證
又如宅基地 它是農(nóng)民集體所有的 給村民自行建房使用 為集體土地使用證
綜上所述
土地所有權(quán) 歸國(guó)家和集體
個(gè)人和企事業(yè)單位等 只有使用權(quán)

回復(fù)  贊（0）

王紹峰

國(guó)有土地就是國(guó)家享有所有權(quán)的土地.在我國(guó)國(guó)有土地包括：城市市區(qū)的土地，農(nóng)村和城市郊區(qū)中依法沒(méi)收,征用,征收,征購(gòu),收歸國(guó)有的土地，國(guó)家未確定為集體所有的林地,草地,山嶺,荒地,灘涂,河灘地，以及其他土地.集體所有土地就是由農(nóng)民集體享有所有權(quán)的土地.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有以外，屬于農(nóng)民集體所有，宅基地和自留地,自留山也是屬于集體所有的土地.<土地管理法>第2條規(guī)定，我國(guó)實(shí)行土地全民所有制和勞動(dòng)群眾集體所有制，全民所有即國(guó)家所有.與土地所有制相對(duì)應(yīng)，我國(guó)目前土地使用權(quán)也可分國(guó)有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)兩類.根據(jù)<城市房地產(chǎn)管理法>的規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)是指在依法取得的國(guó)有土地使用權(quán)的土地上進(jìn)行基礎(chǔ)設(shè)施,房屋建設(shè)的行為，由此決定房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)所需要的土地僅限于國(guó)有土地，而非集體土地;城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的集體所有的土地，經(jīng)依法征用轉(zhuǎn)為國(guó)有土地后，該幅國(guó)有土地的使用權(quán)方可有償出讓.<土地管理法>也明確規(guī)定，任何單位和個(gè)人進(jìn)行建設(shè)，需要使用土地的，必須依法申請(qǐng)使用國(guó)有土地;農(nóng)民集體所有的土地的使用權(quán)不得出讓,轉(zhuǎn)讓或者出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè).因此，本<解釋>調(diào)整的范圍只限于涉及國(guó)有土地使用權(quán)的合同糾紛案件，不包括集體所有土地，這在<解釋>的名稱中已作出明確界定.

回復(fù)  贊（0）

回家滴好

土地證是土地所有者或者土地使用者享有土地所有權(quán)或者使用權(quán)的法律依據(jù)。根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，目前我國(guó)頒布的土地證書(shū)主要有三種：
1、集體土地所有權(quán)證?？h級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確定所有權(quán)。
2、集體土地使用證?？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地使用證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證?？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
4、土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)?？h級(jí)以上人民政府對(duì)批準(zhǔn)的土地他項(xiàng)權(quán)利進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)土地他項(xiàng)權(quán)利證明書(shū)，確認(rèn)土地他項(xiàng)權(quán)利。土地證作用：房屋產(chǎn)權(quán)的憑證包括房產(chǎn)證(房產(chǎn)所有權(quán)證)和土地證(土地使用權(quán)證證),代表完整的房產(chǎn)權(quán).領(lǐng)取房產(chǎn)證以后,應(yīng)該憑房產(chǎn)證和契稅證以及原土地證等憑證,到國(guó)土資源局辦理新土地證手續(xù).如果二手房的土地是劃撥的,還要繳納地價(jià)3%的土地出讓金(是轉(zhuǎn)讓的不用).

回復(fù)  贊（0）

筆記破碎機(jī)

有這幾種：國(guó)有土地使用證（使用*：劃拔、*、入股、出讓等）、集體土地所有證、集體土地使用權(quán)證我國(guó)土地公有制，分國(guó)有土地和集體所有土地兩大類，其中，國(guó)有土地使用權(quán)分出讓和劃撥2種性質(zhì)。只有出讓性質(zhì)可以交易。普通商品房銷售價(jià)已經(jīng)包含土地出讓金。單位房之所以便宜就是少了土地出讓金。所以劃撥性質(zhì)房產(chǎn)繳納后與普通商品房均價(jià)接近。劃撥性質(zhì)與團(tuán)購(gòu)無(wú)關(guān)，劃撥性質(zhì)的房產(chǎn)多數(shù)屬于單位福利房、限價(jià)房、經(jīng)濟(jì)適用房等，只有那樣才有條件向國(guó)家”*拿地“希望我的回答能幫助到你

回復(fù)  贊（0）

薄荷味的小清新

是的，看土地使用證！大產(chǎn)權(quán)一定是“國(guó)有土地”，小產(chǎn)權(quán)一般都是“集體土地”！國(guó)有土地使用權(quán)的主體非常廣泛，任何單位和個(gè)人，包括境外的企事業(yè)單位和個(gè)人，符合依法使用中國(guó)國(guó)有土地條件的，都可以成為中國(guó)的國(guó)有土地使用者。國(guó)有土地使用權(quán)具有重大意義。集體土地是指農(nóng)民集體所有的土地，也稱作是勞動(dòng)群眾集體所有的土地。集體土地是中國(guó)土地所有制的一種形式。中國(guó)實(shí)行土地的社會(huì)主義公有制，土地的所有制形式包括國(guó)家所有（全民所有）和勞動(dòng)群眾集體所有二種形式。

回復(fù)  贊（0）

女娼男盜

可以。辦理集體土地使用證后，可以持土地使用證到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)證?？梢猿帧秶?guó)有土地使用證》、《準(zhǔn)建證》、身份證等相關(guān)材料到房產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理，由房產(chǎn)管理部門現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)后給予登記，頒發(fā)《房屋產(chǎn)權(quán)所有證》。

回復(fù)  贊（0）