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哪位能說說深圳公司名一下房產(chǎn)過戶稅費要怎么計算?要怎么操作?哪家?

  • 提問者:最幸福撒手
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  • 提問時間:2017-06-06 22:15:01

已有回答(3條)
  • 農(nóng)村的房屋可以貸款的要去當?shù)氐你y行咨詢下房產(chǎn)抵押貸款每家銀行都在做的,只是對房產(chǎn)的有要求的,一般都是三證齊全的商品房,目前廠房,商鋪銀行不怎么操作了,商品房不能在按揭中,房齡不能大于20年,面積要70平米以上,在好的地段的,目前的抵押是70%的,我是通過數(shù)銀在線貸款超市平臺辦理的,速度很快,1周就放款了,他們是銀監(jiān)會可認的,操作非常的正規(guī),有很多合作的銀行,很多銀行產(chǎn)品的,客服非常的專業(yè),尤其讓我放心的是,他們不提前收費!建議去數(shù)銀在線咨詢。

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  • 房產(chǎn)過戶稅怎么計算
    1、繼承主要費用:繼承權公證
    2、繼承過戶與買賣和贈與相比,稅費支出是的,因為繼承的房產(chǎn)沒有營業(yè)稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證,憑繼承權公證書到房管局轉名。
    3、在實際操作中,因為繼承是遺產(chǎn)人死后才可以進行產(chǎn)權過戶,所以這種過戶*的人比較少。同時,繼承房產(chǎn)需要滿足以下三個條件:,房產(chǎn)繼承有兩種形式,法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規(guī)定的遺產(chǎn)繼承人,遺囑繼承必須是遺產(chǎn)人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力;第二,遺產(chǎn)應當是被繼承人生前屬于個人所有的財產(chǎn);第三,因遺產(chǎn)是所有繼承人的共同財產(chǎn),房產(chǎn)的分割協(xié)議,需要每個繼承人同意并簽字方可生效。
    4、贈與主要費用:個稅+契稅+公證費
    5、如果以贈與*過戶,是沒有營業(yè)稅的,但因為贈與是被認為無償受贈的行為,所以需要受贈人繳納個人所得稅,同時還需要契稅和贈與公證費,這些費用要遠遠高于買賣過戶的稅費。不過,對于贈與的房產(chǎn),銀行一般會認定受贈方*接受贈與的行為,沒有實際交易產(chǎn)生,因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。
    6、買賣主要費用:營業(yè)稅+個稅+契稅
    7、以該房產(chǎn)滿五年和未滿五年兩種情況計算:種,房產(chǎn)滿五年,營業(yè)稅是免征的,同時個稅也免征,需要繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費;第二種,房產(chǎn)未滿五年,需要繳納營業(yè)稅和個稅,同時繳納契稅和產(chǎn)權轉移登記費。

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  • 天津房產(chǎn)抵押貸款大約多長時間下款房屋抵押銀行貸款時間:一般正常是15-20個工作日,大概也就是一個月左右的時間。房屋抵押銀行貸款流程:和銀行面簽-報評估-批貸-抵押登記-放款專業(yè)辦房屋抵押銀行貸款,房屋二次抵押銀行貸款,企業(yè)個人經(jīng)營貸款,疑難房屋抵押銀行貸款等。辦銀行房屋貸款,可以用于個人消費,也可以長期經(jīng)營,經(jīng)營貸款可以貸到房屋評估值的十成,不滿五年經(jīng)適房、有本回遷房、優(yōu)惠價房屋、成本價房屋、標準價房屋等疑難房屋也可以辦銀行貸款,可以先質,當天拿錢。銀行貸款我們只收貸款服務費,見批單再付費。質押貸款屬于短期貸款,一般都是找擔保公司走的,利息一般都是按月息算的,適合短期著急周轉的客戶。如果條件允許的情況下,客戶還是可以找擔保公司辦銀行貸款的好,但銀行貸款一般要30個工作日才能放款,客戶著急用錢的話,可以找家正規(guī)的擔保公司,先質押,這樣既解決了著急用錢的困難,也解決了長期利息多得難題。銀行房屋抵押貸款,走經(jīng)營項目,可以貸到房屋評估值的十成,公司名下房產(chǎn)、股東名下房產(chǎn)、法人名下房產(chǎn)、股東法人直系親屬名下房產(chǎn)等都可以,分期房按揭房、經(jīng)適房、優(yōu)惠價、成本價房屋、標準價房屋等都可以。銀行的短期經(jīng)營貸款,可以按月還息,到期歸還本金,循環(huán)授信。這樣更適合客戶經(jīng)營。

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