哪些房屋過戶需要辦理公證手續(xù),并不是所有的房屋轉(zhuǎn)移都需要辦理公證程序,根據(jù)我國現(xiàn)有的法律,為理以下房屋轉(zhuǎn)移登記時(shí),需辦理公證手續(xù).
一、繼承房產(chǎn),應(yīng)當(dāng)持公證機(jī)關(guān)出具的“繼承權(quán)公證書”和房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
二、遺囑人為處分房產(chǎn)而設(shè)立的遺囑,應(yīng)當(dāng)辦理公證。遺囑人死亡后,遺囑受益人須持公證機(jī)關(guān)出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權(quán)公證書”或“接受遺贈公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。處分房產(chǎn)的遺囑未經(jīng)公證,在遺囑生效后其法定繼承人或遺囑受益人可根據(jù)遺囑內(nèi)容協(xié)商簽定遺產(chǎn)分割協(xié)議,經(jīng)公證證明后到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。對遺囑內(nèi)容有爭議,經(jīng)協(xié)商不能達(dá)成遺產(chǎn)分割協(xié)議的,可向人民法院提起訴訟。房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)根據(jù)判決辦理房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
三、接受贈與房產(chǎn)的受贈人,應(yīng)當(dāng)持房產(chǎn)所有人的“贈與公證書”和本人“接受贈與公證書”,或持雙方共同辦理的“贈與合同公證書”,以及房產(chǎn)所有權(quán)證、契證,到房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。
四、有關(guān)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的涉外和涉港澳臺的法律行為,必須辦理公證證明,然后由房地產(chǎn)管理機(jī)關(guān)辦理房產(chǎn)登記等行政事宜。希望我的回答對你有所幫助!
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首先需要辦理繼承人親屬關(guān)系證明的公證,目的是確定哪些人是繼承人,然后持公證書和房產(chǎn)證件,到房管局辦理過戶手續(xù)。根據(jù)情況繳納少許工本費(fèi)。因?yàn)槠渌^承人放棄繼承,那么大家需要書寫一份放棄繼承的承諾書。大家簽字,公證后,你就可以辦理繼承手續(xù),將房屋辦理到你自己的名下。
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家人房產(chǎn)過戶手續(xù)需要:
1.夫妻之間添加共有人不需交納稅收,由夫妻雙方攜帶身份證、結(jié)婚證到房管局交易大廳共同申請。
2.走買賣和一般的正常手續(xù)一樣。房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù):如果是二手房的話,須先辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。希望可以幫到你,望采納。
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辦理北京二手房過戶手續(xù)首先需要在網(wǎng)上簽約公示,然后再去稅務(wù)所交稅,帶著契稅*去過戶大廳過戶,現(xiàn)在過完戶*就可以領(lǐng)取房產(chǎn)證了。
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