咸寧商品房產權是多少年？有沒有網友清楚？

綠燈快走

2016如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，30%。貸款20萬貨30萬都風格不成問題，問題是你要貸多少年？否則不好算月供。至于利率，五年以上方法到30年都是一樣的，屬于長期貸款。

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風動工具

房屋的使用權限有的是50年,有的70年,大多為70年,要看紅本里寫的是多少年就是多少了.按照國慣例，一般居住用地使用權出讓年限為70年，商業(yè)和工業(yè)用地為50年，臨時用地為6個月。但有的地區(qū)有特殊標準。70年的土地使用權的起算點為開發(fā)商獲得此宗地的時間，而不是按照你獲得居住房產產權證的時間。換句話說，如果他首先建設工業(yè)區(qū)，20年以后轉換用地性質為居住，那么它的居住房產的使用年限就只有50年了?；蛘咚缛绻@樣，使用年限就大大打折了，所以在購買時須了解清楚該公寓的具體剩余使用年限。

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富貴三燉

住房產權多少年：土地的使用年限分為下面幾種，商業(yè)用地40年、綜合用地50年、住宅用地70年、工業(yè)用地50年，以所在房產的土地使用權證所示為準。

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小城市享受

今天我給大家普及一下關于商業(yè)房產權年限是多少年的一下知識，常見的商品房產權年限：商業(yè)配套40年，辦公50年，比住宅的70年縮水嚴重;產權時間我理解應該是土地使用權時間，不是房屋產權時間。因為房屋購買后，房屋產權就屬于你了，但土地你只有使用權，無所有權，土地所有權屬于國有。國家規(guī)定純住宅的土地使用權年出讓年限限為70年，商業(yè)用地出讓年限為40年。所以，住房只有40年的土地使用權時間也有可能出現。40年后，國家有權收回土地及地上附著物。50年和70年聽起來好象對現業(yè)主影響不大，但因為《物權法》對綜合用地上的房產使用權是否能夠自動續(xù)期規(guī)定并不明確，因此，購買綜合用地上的商住住宅還是有一定風險?！段餀喾ā返?49條規(guī)定：住宅建設用地使用權期間屆滿的，自動續(xù)期。非住宅建設用地使用權期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動產的歸屬，有約定的，按照約定;沒有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。*可能的方案是：到期后，你再次向國家交納土地出讓金，國家再次出讓土地使用權。以上內容可供參考哦，很高興為你解答，希望對你有幫助。祝你生活愉快。

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